Normy pre všeobecné potreby vody v domácnosti


ODDELENIE BÝVANIA A KOMUNÁLNEJ EKONOMIKY A ENERGIE VORONEZSKÉHO REGIÓNU

z 19. júna 2015 N 105

O HOMOLOGIZÁCII ŠTANDARDOV POUŽITIA SLUŽIEB V OBLASTI ZEMNÉHO ZAŤAŽENIA HORÚCICH VOD NA POTREBY SPOLOČENSTVA NA ÚZEMÍ VORONEZH

____________________________________________________________________
Stalo sa neplatné na základe príkazu DZHKHEE z regiónu Voronež z 19. júna 2017 N 128, ktorý nadobudol platnosť 10 dní po dátume oficiálneho uverejnenia (uverejnený v informačnom systéme "Portál regiónu Voronež na internete" http://www.govvrn.ru - 22.06. 0,2017). Existuje pochybnosť o dátume skončenia platnosti dokumentu týkajúcemu sa výpočtu dátumu účinnosti dokumentu o zrušení. Podrobnosti nájdete v Pomocníkovi.
____________________________________________________________________

(zmenené a doplnené príkazmi DZHKHE región Voronezh od 30.11.2015 N 246, od 05.09.2016 N 132)

Dodatok N 1. NORMATÍVY POUŽITIA SLUŽIEB VYUŽÍVANÝCH PRE HOTOVÚ VODU NA VEĽKOSŤ POTREBY DOMÁCNOSTI

Dodatok N 1
na objednávku
od 19.06.2015 N 105

(zmenené a doplnené príkazom DZHKHEE regiónu Voronež z 30.11.2015 N 246)

Všeobecné potreby vody v dome

Vznik pojmu ONE alebo všeobecného domu potrebuje mnoho zmätok, pretože je okamžite ťažké pochopiť, čo to je a ako vypočítať ODN pre vodu a verejné služby pri nových tarifách. Vďaka tomuto článku a tejto stránke môžete nájsť odpovede na často kladené otázky a pochopiť, čo sa deje v novom doklade o zaplatení účtov za služby a ako vykonávať výpočty s cieľom správne uskutočniť platbu.

Poskytnuté informácie budú relevantné v rokoch 2016, 2017, 2018 a ďalších rokoch, pretože údaje o mestách Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva, Perm, Petrohrad, Čeljabinsk, Kaliningrad a ďalšie mestá v Rusku a na Ukrajine sú neustále aktualizované. Treba tiež poznamenať, že nový zákon nebol zrušený, aj keď niektoré médiá o tom písali, ale cena sa zvyšuje pre všetky služby.

Čo je ONE na vode v bytových a komunálnych službách

Komunálne zdroje "prichádzajú" do bytových domov, z ktorých niektoré sú posielané do bytov nájomníkov, zatiaľ čo zvyšok sa vynakladá na samotný dom a majetok širokej verejnosti, ktorý sa nazýva APL v sektore bývania a verejných služieb. Vládny vyhláškou č. 354 hovorí, že každý majiteľ bytu musí platiť za služby, ktoré spotrebuje a služby pre celý dom, pre ktoré sa používajú počítanie, ktoré sa bude neskôr diskutovať v tomto článku.

Čo je súčasťou všeobecných potrieb vody v dome

Čo je zahrnuté v ODN v studenej vode podľa zákona? To zahŕňa:
- umývanie vykládky a čistenia odpadu s vodou;
- zalievanie trávnika, starostlivosť o prednú záhradu;
- umývacie komunikácie;
- strata vodovodných sietí vo vnútri domu.

Čo je zahrnuté v ODN pre studenú vodu o rozlíšení 354? To zahŕňa:
- vypúšťanie vody v domácich stúpačoch počas opravy batérií a vykurovacích systémov;
- tlakové skúšky vykurovacieho systému po opravách;
- príprava na novú vykurovaciu sezónu, v ktorej sa spotrebuje teplá voda pre technologickú prielivu;
- strata vody v domácej sieti.

Metóda výpočtu ODN pre teplá a studenú vodu v bytovej budove bude mať dodatok k použitým OPUV (všeobecné meracie prístroje na meranie vody). Otázka, či je človek umiestnený, alebo pre každý vstup, sa bude posudzovať ďalej.

Všeobecné potreby domu na teplú a studenú vodu

Spotreba teplej vody, ako vyplýva z vládneho nariadenia z 16. apríla 2013, číslo 344, a zostávajúce náklady na vodu budú zahrnuté do všeobecnej zásady výpočtu zdrojov pre každého spotrebiteľa.

Najčastejšie sa výpočty vykonané na ODN vody rozdelia na každý z osobných účtov v dome podľa zásady proporcionality k danej oblasti. Súčasne je osobným účtom byt alebo nebytový priestor, pretože všetky budú zahrnuté do nákladov v celom dome.

Štandardy bývania a komunálnych služieb pre teplú a studenú vodu sú určené pre každú oblasť zvlášť

Výpočet ODN vodou bez absencie meracích prístrojov

Ak hovoríme o všeobecnom prípade, potom pre výpočet sa používa nasledujúci vzorec ODN studenej a horúcej vody:

Žiadne = 0,09 x K / Soi (kubický meter / štvorcový meter za mesiac)

Hodnota Nd je štandard pre verejnoprospešné služby pre príjemcov a tých, ktorí nemajú prínosy pre vodu. Obrázok 0,09 predstavuje spotrebu vodných zdrojov na 1 nájomcu a hodnota K uvádza počet obyvateľov celého domu. Parameter Soi je celková plocha všetkých miestností v dome.

Ďalší vzorec ODN:

Vodn = štandardný * Sodn

V tomto prípade je hodnota Vodn objemom všetkých účtov a Sodn znamená len oblasť, ktorá je súčasťou spoločného vlastníctva, to znamená, že ide o spoločné priestory. Získaná hodnota podľa druhého vzorca sa vyžaduje rozdeliť medzi každého nájomcu vrátane zohľadnenia nebytových priestorov, napríklad obchodov nachádzajúcich sa v bytovej budove.

Výpočet ODN vodou za prítomnosti celopodnikových meracích prístrojov

V tejto situácii platí nasledujúci výpočet:

Vodn = Vdom - Očkovanie - Vnorm - Vdue

Pod hodnotou Vodn je obvyklé pochopiť objem všetkých účtov pre distribúciu podľa potrieb domu a Vdom je spotreba počítadla inštalovaná pre celý dom. Hodnota Vcount sa vypočíta ako súčet objemov ukazovateľov pre každý bytový meter a Vnorm je celkový štandard v tých prípadoch, kde nie je žiadny meter. V dedukcia je definovaná ako druh odpočtu spojený s dodatočnými službami.

Kanalizácia pre potreby domácnosti

Ak sa pozriete na nový zákon a jeho zmeny, môžete pochopiť, že dostupnosť meracích prístrojov v obývacej izbe sa musí zaplatiť menej v porovnaní s predchádzajúcim obdobím, pretože nad rámec bežnej normy platba nemá pochádzať od vlastníka obytných nehnuteľností, ale pôjde niekomu bude poskytovateľom služieb. Existuje však výnimka spojená s dodávateľom v osobe spoločnosti, ktorá sa bude zaoberať takýmito činnosťami, a neudelí takéto výhody.

Spotreba a úhrada za vodu pre všeobecné potreby

Dodávka vody má nejednoznačné výklady, ktoré ovplyvňujú výpočtové vzorce a nakoniec aj spotrebiteľa. Ak hovoríme o nových pravidlách zavedených od 1. júna 2013, navrhovaný objemový rozdiel v individuálnom vykurovaní a ten, ktorý predložil dodávateľ, ktorý vyhovuje takmer všetkým, hoci je potrebné dokončiť návrh zákona, ako je to v dnešných možnostiach, tí, ktorí nemajú meter a nájomníci bytového domu, na ktorých bol inštalovaný, sú vyrovnané vo výške platieb za zrážky pre celý dom, a rozdiel bude len v prípade časového rozlíšenia pre individuálne použitie bytu.

Ako nezaplatiť ONE za vodu legálne a legálne

Nemôžem zaplatiť účty za služby? Úplnú platbu nemožno zrušiť, ale je tu možnosť ušetriť aj bez výhod. Na začiatok stojí za to, aby zástupcovia správcovskej spoločnosti vylúčili chyby a podvádzali pult, čo sa dá ľahko urobiť navrhnutím kandidátov na pozíciu riadiacich pracovníkov z celého domu, ktorí sú vybraní medzi nájomníkmi. Majú právo kontrolovať výpovede zástupcov Trestného zákona a ubezpečiť sa, že všetky hodnoty zodpovedajú skutočnej spotrebe a následné výpočty sa vykonávajú bez chýb. Nemenej užitočnou inováciou je inštalácia rozvádzača, ktorá prináša najväčšie úspory každému nájomcovi.

Všeobecné vodomery

Takéto vodomery budú požadované v prípade, keď sa HOA alebo Trestný zákon použije vo výpočtoch pre všetkých obyvateľov. Všeobecné pravidlá inštalácie vodomeru majú určité náklady a náklady na takúto prácu a pri jeho neprítomnosti sa môžu brať do úvahy nové štandardy spotreby.

Kto zaplatí za inštaláciu? Na akú cenu bude táto inštalácia? V tomto prípade majitelia nehnuteľností platia peniaze, pretože je len v ich záujme začať platiť menej za služby verejných služieb. Treba poznamenať, že takéto zariadenia dokážu odhaliť všetky druhy únikov a odčítať ich od všeobecnej hodnoty, ktorá dáva skutočné výdavky, ktoré je potrebné zaplatiť, a zvyšné straty nebudú platiť obyvateľmi domu, ale to robí každý, kto nedoručil meter do celého domu.

Výpočet všeobecných potrieb domu v roku 2018

Od 1. januára 2017 sa v účtoch zmizla samostatná línia výdavkov na všeobecné domáce potreby. ODN sa odteraz započítava do platby za údržbu spoločného majetku. Ako je výpočet všeobecných domácich potrieb v roku 2018?

Skratka ODN v účtoch sa spotrebiteľom oboznámila. Väčšina platiteľov už našla mechanizmus časového rozlíšenia.

Ale v roku 2018 sa pravidlá dramaticky zmenili. Ako sa teraz vypočítava platba za všeobecné potreby domu?

Dôležité aspekty

Skôr v zložení všeobecných domácich potrieb bolo oddelene vyplatené prečerpanie elektriny, dodávky studenej / teplej vody a tepelná energia.

Od januára 2018 sú tieto náklady zahrnuté do platby za údržbu bývania. Ďalším dôležitým bodom je zmena v schéme výpočtu platieb za ODN.

Predtým bol poplatok určený ako rozdiel medzi údajmi bežných meradiel a súčtom nameraných hodnôt jednotlivých meracích prístrojov.

Vo väčšine bytových domov je rozdiel medzi nájomníkmi úplne rozdelený. Od začiatku roka 2018 dostali platby za ODN jasné limity.

Poplatok nesmie prekročiť príslušnú štandardnú spotrebu energie pre potreby domácnosti.

Odteraz náklady na úhradu nadštandardného objemu užitočných zdrojov znáša HOA a správcovská spoločnosť.

Je to dôležité! Zahrnúť poplatok za ARF v platbu za údržbu bytu nevyžaduje rozhodnutie valného zhromaždenia obyvateľov domu.

Súčasne však tieto inovácie nijako neovplyvnia výškové budovy s priamou kontrolnou metódou a domy, v ktorých majitelia neurčili ani neimplementovali kontrolnú metódu.

V takýchto prípadoch zostáva zachovaná stará schéma platieb za zdroj vynaložený na ODN.

Čo je to?

ODN znamená všeobecné potreby domu. Podľa týchto právnych predpisov sa rozumejú náklady, ktoré vzniknú v priebehu servisu bytových domov.

V tomto prípade sa potreby môžu meniť. Napríklad náklady na osvetlenie zahŕňajú nielen energiu, ale aj výmenu žiaroviek alebo káblov.

Umývanie vchodov a schodísk znamená plytvanie vodou. A vykurovanie vchodu je nemožné bez nákladov na teplo.

V platobných dokumentoch sú takéto výdavky často jednoducho písané ako služby.

Hoci v praxi sú tieto služby často nesprávne alebo vôbec nie. Zároveň je spotreba určitého zdroja nastavená na regionálnej úrovni.

Hlavným problémom však je nedostatočná príležitosť a túžba správcovských spoločností ušetriť takéto zdroje.

V dôsledku toho nájomníci dostávajú účty s výrazne prekračujúcimi normami výdavkov.

Zmeny v právnych predpisoch vedú k tomu, že údaje o platbe sú teraz zobrazené v účtoch.

Sadzba je stanovená aktualizovanými Pravidlami pre udržiavanie spoločného majetku vo viacpodlažnom kryte.

Podľa ministerstva výstavby a bývania a verejných služieb Ruskej federácie to bude znamenať úplnejšie informovanie občanov o zložení nákladov na bývanie.

Nový doklad o platbe pod riadkom "údržba obytných priestorov" zabezpečuje dekódovanie podľa štandardov a časovo rozlíšených platieb na údržbu spoločného majetku.

V tomto prípade sa výdavky za každý jednotlivý typ komunálnych služieb zaznamenávajú samostatne.

Zároveň však z platieb nezanikla informácia o objemoch skutočne spotrebovaných zdrojov podľa hodnôt domácich čítačiek.

To znamená, že obyvatelia ich môžu porovnávať so sumami pre platbu podľa štandardov.

Táto analýza je potrebná pre vlastníkov a CC / HOA na určenie skutočných nákladov na služby pre údržbu obytných priestorov.

Aký je ich účel

Akonáhle komuslugi platili za prísne stanovené sadzby. Platba závisí od počtu obyvateľov žijúcich.

Rozvoj trhu viedol k tomu, že každý dodávateľ energie chce získať plnú platbu za skutočne vynaložené zdroje bez ohľadu na problémy spotrebiteľa.

To si vyžiadalo zásadnú zmenu v systéme platieb za získané služby pre vlastníkov domov aj pre správcovské spoločnosti.

V praxi sa objem zdrojov spotrebovaných nájomníkmi líšil od objemu zaznamenaného meracími zariadeniami organizácií poskytujúcich zdroje.

Ukázalo sa, že časť vynaložených prostriedkov zostala nezaplatená.

Riadiace spoločnosti nechceli, a často nemohli, platiť za služby, ktoré neboli zaznamenané v domácnostiach alebo normami.

Takto sa koncept všeobecných domácich potrieb objavil ako samostatný riadok v platobných účtoch.

ODS by mal kompenzovať rozdiel medzi odpočtom počítadla majiteľov alebo vypočítanými podľa štandardov a skutočnou spotrebou zdrojov.

Pokiaľ ide o stanovenie noriem, toto sa stalo, aby sa trestný zákon nezaväzoval majiteľov platiť za nezrovnalosti s ukazovateľmi.

Od roku 2018 sú nájomníci povinní zaplatiť to, čo je potrebné na údržbu domu.

Teraz nemusíte platiť náklady na susedov alebo neopatrnosť Trestného zákona, keď sú prostriedky z verejných zdrojov prekročené kvôli chybným komunikáciám.

Dôležitá otázka sa týka povinnosti platiť ODN. Nemôže majiteľ platiť za všeobecné potreby domu?

Tieto služby sa platia povinne aj v prípade dlhej neprítomnosti vlastníka. Ak nájomník neplatí ONE, potom sa automaticky stáva dlžníkom.

Znamená to, že sa na ňu budú uplatňovať právne opatrenia - od obmedzenia zdrojov až po súdne vymáhanie dlhov.

Regulačný rámec

Earl ODN sa objavila v platobných príjmoch v júni 2009.

Práve v tomto období bola v súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie a vyhláškou vlády Ruskej federácie č. 307 z 6. mája 2006 platba za celkovú spotrebu elektriny uvedená samostatne každému nájomcovi bytového domu.

Postup výpočtu platieb a poskytovania služieb je stanovený vládnym nariadením č. 354 z 6. mája 2011.

Čo hovorí nariadenie 354, aby zaplatilo alebo neplatilo ODN? Táto norma špecifikuje, že zbierka ARF je legálna, pretože ide o rovnaké nástroje a sú vynaložené v prospech nájomníkov.

Federálny zákon č. 176 z 26. marca 2015 a vládne nariadenie č. 1498 z 26. decembra 2016 zmenili a doplnili zákonník o bývaní Ruskej federácie.

Od 1. 1. 2017 nie sú organizácie poskytujúce zdroje, ale HOA alebo správcovské spoločnosti účtujú poplatok za všeobecné potreby domu.

To znamená, že linka ODN je teraz zahrnutá do platby za údržbu obydlia.

Inovácia sa vysvetľuje skutočnosťou, že domácnosti vynakladajú prostriedky na údržbu spoločného majetku.

Súčasne, ak do roku 2018 bola platba za ODN stanovená podľa spotrebných noriem, potom od začiatku roka 2018 boli zavedené nové štandardy spotreby.

Samotné správcovské spoločnosti splácajú spoločnosti s dodávkami zdrojov podľa svedectva všeobecných meradiel.

Jednoducho povedané, nájomníci nemôžu zaplatiť viac ako stanovených štandardov. Ak dôjde k prekročeniu, zaplatí sa trestný zákonník alebo HOA.

Predpisy schvaľujú regionálne orgány a môžu sa líšiť v závislosti od predmetov Ruskej federácie. Schválené normy by mali byť zverejnené na webovej stránke správcovskej spoločnosti.

Vznikajúce nuansy

Vďaka inováciám, ktoré nadobudli účinnosť 1. januára 2017, majitelia bytov sú schopní optimalizovať náklady pri platbe za inžinierske služby.

Ako sa vzorová zmluva o vklad pri kúpe bytu, prečítajte si tu.

Každý majiteľ apartmánu, ktorý pozná normy pre spotrebu zdrojov, môže vyhodnotiť výkon svojej správcovskej spoločnosti pri zlepšovaní energetickej účinnosti bývania.

Je možné odhadnúť objem spotreby zdrojov v samotnom byte.

Vďaka presným meracím údajom je možné určiť, kde je spotreba príliš vysoká a prečo je kúrenie jedného bytu drahšie ako druhé.

Tiež majitelia v bytových domoch majú možnosť zistiť, do akej miery ich stojí dom priľahlé územia a spoločné paráda.

Vizuálne zobrazenie nákladov prispeje k riešeniu problémov, ktoré sa budú šíriť úspornými zdrojmi. To zase pomôže znížiť veľkosť dosky pre bežné domáce potreby.

Čo je súčasťou všeobecných potrieb domu

Väčšina obyvateľov výškových budov chápe domáce potreby:

  • osvetlenie v domoch vchodov a priľahlých území;
  • náklady na čistenie spoločných priestorov;
  • náklady na vykurovanie celkovej plochy.

Ale mali by ste vedieť, čo presne je zahrnuté v ODN. Okrem týchto nákladov na energiu vo všeobecnosti domáci potrebuje:

  • prevádzka výťahov;
  • používanie vodovodných čerpadiel;
  • použitie interkomu a poplachových systémov;
  • záchranné a podzemné priestory;
  • technologické straty spojené s charakteristikami inštalovaného elektrického zariadenia.

ONE pre zásobovanie vodou je:

  • umývanie pristátí a odpadkov;
  • zalievanie trávnikov;
  • splachovacie komunikácie;
  • strata domácich sietí;
  • tlakové skúšky vykurovacieho systému;
  • oprava a uvedenie do prevádzky vykurovacieho systému.

Ostatné výdavky na zdroje nie sú zahrnuté vo vzdelávacej inštitúcii. To však stačí na to, aby sa pri nedostatočnej spotrebe vytvorili značné straty.

A keďže už nie je možné odpísať všetky výdavky nájomcom, správcovské spoločnosti majú priamy záujem o úsporu zdrojov a zabezpečenie ich správneho používania.

Ako sa počíta elektrina (vzorec)

Výška platby ODN za elektrickú energiu do značnej miery závisí od prítomnosti / absencie spoločného zariadenia na meranie domu.

Ak chýba meter, spotreba energie sa vypočíta podľa štandardov stanovených v roku 2012.

Predpisy budú revidované až do júna 2018. Ako je teraz účtovaná elektrina na ONE?

Ak je v bytovom dome obyčajný merač, potom celkové potreby domu vypočíta zástupca spoločnosti Energonadzor spolu so zástupcom domu zvoleného valným zhromaždením obyvateľov.

Základom je rozdiel medzi hodnotami meracieho prístroja na všeobecné účely a celkovým súčtom údajov jednotlivých meradiel.

Celková suma zahŕňa hodnoty vypočítané podľa štandardov pre byty, ktoré nie sú vybavené meračmi. Výsledný rozdiel je rozdelený na všetkých majiteľov bytov, pričom sa zohľadňuje okupovaná oblasť.

Vzorec na určenie ODN v prítomnosti všeobecného počítadla domu je nasledujúci:

Pri absencii spoločného zariadenia na meranie elektrickej energie v domácnosti sa ODE určuje podľa schválených noriem.

Vzorec je nasledujúci:

Ďalšie nástroje ODN (tarify)

Pokiaľ ide o ostatné komunálne služby v ODN, spotreba vody je dôležitá. Do roku 2018 zaplatili nájomcovia celkové prekročenie nákladov.

V roku 2018 by sa situácia mala zmeniť. Po schválení noriem sa celková spotreba vody nebude vyplácať viac ako schválená tarifa.

Pri určovaní noriem sa zohľadnia také technické a konštrukčné vlastnosti výškových budov, ako sú:

  • počet poschodí;
  • opotrebovanie technických systémov;
  • typ vodovodného systému;
  • vybavenie domácich zariadení.

Štandardy nákladov na služby pre údržbu spoločného majetku sa vypočítajú na základe štandardu, ktorý musí každý subjekt Ruskej federácie stanoviť do 1. júna 2017.

To znamená, že keď hovoríme o priemerných sadzbách v Ruskej federácii je nemožné. To bude jasné po schválení hodnôt v celom Rusku.

S cieľom stanoviť priemerné štandardy budú musieť odborníci nainštalovať celkový meter pre bytový dom a vypočítať rozdiel medzi celkovou a individuálnou spotrebou.

Video: platba za všeobecné domáce potreby

Pre vaše informácie! Od januára 2018 v domácnostiach, kde poplatok OTD presahuje štandardy alebo čítania nemožno určiť z dôvodu nedostatku metrov, môžu nájomníci platiť za služby podľa normy. Všetky zbytočné výdavky platia Trestný zákon.

Ako platiť

Podľa článku 154 ods. 1 LCD RF poplatok za ODN v roku 2018 je účtovaný a uvedený vo faktúre vydanom HOA alebo Trestným zákonom ako súčasť platby za údržbu obydlia.

ODN sa teraz nemôže zahrnúť do platby za vodu alebo elektrickú energiu na základe priestoru miestnosti.

Zároveň však platba platobnou jednotkou nemôže prekročiť štandard spotreby pre všeobecné potreby v domácnosti, stanovený regionálnymi právnymi predpismi.

Normy pred 1.06.2017 by mali byť zverejnené na webovej stránke miestnej správy alebo regionálnej služby.

Legislatíva zároveň neposkytuje jasnú odpoveď na situáciu, keď štandard prekračuje skutočnú sumu.

Ale v liste Ministerstva výstavby dňa 14.1.2017 jasne uvádza, že platba za ODN by sa mala vykonať nie nižšia ako norma.

Súdna prax

Zmeny a doplnenia ODN budú znamenať vlastnú súdnu prax. Až do okamihu, kedy sa koncepčné zmeny a doplnenia začnú správať, ako to má byť, bude to veľa odtieňov.

Pokiaľ ide o postup, ktorý predchádzal zmene už existujúcich noriem, je to veľmi rozsiahle a pokrýva takmer celé územie Ruskej federácie.

Najmä vo vyššie uvedenom preskúmaní sa okrem iného venovala pozornosť otázke absencie bežných zariadení na meranie odpadových vôd v bytových domoch a spoplatňovania odpadových vôd vo vzťahu k jednému.

Zistilo sa, že štandard pre likvidáciu vody by mal zodpovedať objemu vody dodanej zdrojmi centralizovaného zásobovania vodou.

Súčasne však ozbrojené sily Ruskej federácie zistili, že objem zneškodňovania vody by sa mal určiť na základe noriem pre spotrebu vody.

Ako vypočítať plochu domu, prečítajte si tu.

Informácie o poistení poistenia nehnuteľností nájdete tu.

Ale takýto štandard neexistuje. Preto ONE na likvidáciu vody nemôže byť. Tým sa line "likvidácia vody ONE" stala nelegálnou.

Ďalším dôležitým bodom je inštalácia všeobecných domácich meracích prístrojov. Federálny zákon č. 261 z 11/23/2009 zaväzoval majiteľov na inštaláciu domácich meracích prístrojov.

Ak sami nájomníci nenainštalovali merač, spoločnosť, ktorá ich dodávala, mala tak urobiť.

Náklady na inštaláciu platia majitelia v rovnakých splátkach v priebehu piatich rokov. V praxi si dodávatelia surovín požadovali okamžitú platbu.

Platba inštalácie celkového prístroja by mala byť v Spojenom kráľovstve, ale platbu môžete uskutočniť do piatich rokov.

Ešte nie je možné povedať, ako nové úpravy ovplyvnia majiteľov bytov. Mali by ste počkať na schválenie noriem pre všetky regióny a prax ich skutočnej aplikácie.

14. 4. 2017 | Opäť o odtoku v ONE

Internetová stránka AKATO opakovane publikovala články venované komunálnej službe "likvidácia odpadových vôd" pre potreby domácnosti (ďalej len "ONE"). Recall - vážne spory medzi účinkujúcimi verejných služieb (ďalej len - ICU) a resursosnabzhayuschimi organizácií (ďalej len - RNO) začal po RF Nariadenie vlády z 04/16/2013 počtu 344 zmenila pravidlá pre poskytovanie verejnej služby, schválené uznesením vlády RF 06.05 0,2011 g. 354 (ďalej len "Pravidlá 354") a Pravidiel pre stanovenie a stanovenie štandardov využitia verejnoprospešných služieb, schválených vyhláškou vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 č. 306 (ďalej len Pravidlo 306). 23. decembra 2015 predsedníctvo ruského Najvyššieho súdu definitívne skoncovať spory medzi ICU a RSO, schválila "Preskúmanie súdna prax počtu Najvyššieho súdu 4 (2015)", v ktorom on poukázal na to, že v prípade neexistencie všeobecnej stavebných dôvodov jednotka odpadových vôd pre podanie Neexistuje žiadna platba za službu zneškodňovania odpadových vôd vo vzťahu k všeobecným potrebám domácnosti platiť poskytovateľov verejnoprospešných služieb v prospech RSO. Ministerstvo výstavby Ruska však neprijalo tento stav vecí a pripravilo návrh vládneho nariadenia, ktoré okrem iného upravuje pravidlá, ktoré sú povinné, ak správcovská organizácia alebo partnerstvo alebo bytové družstvá alebo iné špecializované spotrebiteľské družstvo uzatvára dohody so zdrojovými organizáciami, schválený RF PP zo 14. februára 2012 č. 124 (ďalej len nariadenie 124), pokiaľ ide o výpočet objemu odpadovej vody. Tento projekt bol schválený vládou Ruskej federácie a prijatý vo forme uznesenia vlády Ruskej federácie z 29. júna 2016 č. 603.

V tomto článku sa uvažuje o niekoľkých obdobiach, počas ktorých platia rôzne normy, ktoré upravujú postup výpočtu objemu "odpadových vôd pre ODS", ktoré sú splatné spoločnosťou ICS v prospech RIS.

Obdobie od 1. júna 2013 do 30. júna 2016

Vyhláškou vlády Ruskej federácie z 16. apríla 2013 č. 344 boli vykonané zmeny a doplnenia k pravidlám 354, najmä z odsekov "v" doložke 4 uvedených pravidiel, vylúčenie vody z priestorov patriacich k spoločnému majetku MKD. Okrem toho PP Ruskej federácie z 16. apríla 2013 č. 364 z 27. apríla 2013, odsek 29 nariadenia 306 vylúčil odsek 2, ktorý definoval postup výpočtu štandardnej spotreby verejného úžitku pri likvidácii odpadových vôd v zariadení. Takisto sa vypúšťa zmienka o jednotke takéhoto štandardu z odseku 7 písm. C) toho istého dokumentu. Tieto zmeny nadobudli účinnosť 1. júna 2013. Od 1. júna 2013 sa zruší štandard pre spotrebu odpadových vôd v rozvodni, t.j. sa rovná nule. V tomto písmeno "c" podľa odseku 21 nariadenia 124 stanovuje, že výpočet nákladov na obecných zdrojov platené umelci verejných služieb v prospech RSO bol stanovený s prihliadnutím na ustanovenia nariadenia 354. Ak teda riadi normami právnych predpisov bývanie Ruskej federácie, a to najmä - Pravidlá 124 rokovací 354, pravidlo 306, "odvodňovanie vody do ADF" by malo zmiznúť nielen z príjmov za účty za služby, ktoré sa platia spotrebiteľom takýchto služieb, ale aj z účtov vydaných zdrojmi organizácie Riadiace organizácie Iami (PP), TSZH, HBC.

Pre RNO, ktoré poskytuje zdroje na zneškodňovanie komunálnych odpadov, súčasná situácia znamenala len pokles príjmov bez zníženia výdavkovej časti rozpočtu, neboli vykonané žiadne technické zmeny, žiadna práca, neexistovali dôvody na zmenu počtu zamestnancov atď. n. Vláda Ruskej federácie prakticky jednoducho zlikvidovala jeden z príjmových položiek RNO bez kompenzácie tejto straty. Aby sa zabránilo vznikajúce výpadok v príjme (straty), čo je počet Severného Osetska sa rozhodol pokračovať fakturačný CGI platiť obschedomovogo sanitácie v MKD vybavených obschedomovyh meradlami (ďalej len - VVU) teplej vody a studenej vody, ale nie je vybavený VVU odvodnenie, vo výške rovnajúcej sa súčtu objemov spotreby GVS a KhVS, definované podľa svedectva príslušných VOP, s odkazom na ustanovenia Federálneho zákona č. 416-FZ zo 7. decembra 2011 (ďalej len zákon č. 416-FZ). V tomto prípade, dom nie je vybavený GTC teplú vodu a studenou vodou, RSO nič robiť, ale k zastaveniu expozíciu k platbe "odvodnenie na odn" - norma bola zrušená, a prísť s nejakým ani vzdialene vierohodné zdôvodnenie ponúkané na platenie na JIS neexistujúce služby, RNO nefungovalo. Pre domy vybavené systémom riadenia odvodnenia (napríklad autor článku nespĺňal takéto domy v praxi) bol výpočet vykonaný pomocou týchto zariadení a nikto nemal žiadne otázky.

Je zrejmé, že pokusy o RNO predchádzať škodám v podobe ukončenia cash flow s úhradou "odvodnenie odn" viedlo k vzniku obdobných strát v jednotke intenzívnej starostlivosti - po predložení "odvodnenie ARF" platiť pre spotrebiteľov práva prospešné služby už poskytnuté a utilít zdroje na poskytovanie tejto neexistujúcej služby verejných služieb požadované RNO. A naprieč Ruskom začalo súdne konanie na otázku, či existuje alebo nie je "zariadenie na likvidáciu odpadových vôd". Jednotnosť súdnej praxe bola dosiahnutá len jeden a pol roka po začatí takýchto sporov - v decembri 2015 Najvyšší súd Ruskej federácie prijal niekoľko súdnych rozhodnutí, v ktorých sa zistilo, že "odvodňovanie vody do jedného" neexistuje a táto služba sa nevyplatí ani v prospech ICI, ani v prospech RNO.

Stojí za zmienku, že Ministerstvo výstavby Ruska najprv listom z 10.4.2014 číslo 5942-MS / 04 podporované PCO vyžaduje ICU platiť "na drenážny odn", neskôr zmenil jeho názor, tento list z 12.23.2014 číslom 25364-OG / 04, Poplatok za "odvodňovanie v stanici" v domácnostiach, ktoré nie sú vybavené drenážnym ovládacím panelom, je nulový. Pokiaľ sa však o liste apríla na ministerstve stavebníctva, mnoho súdov prijali ako dôkaz odmeny povinnosť JIP pre "odvodnenie na odn", pretože v tej dobe jednotná súdna prax ešte nebola vyvinutá a objasnenie Ministerstvo výstavby Ruska je takmer jediný jednoznačný postoj federálnych orgánov štátnej moci, v decembri list Ministerstva výstavby už s takým nadšením súd neakceptoval, pretože list ministerstva výstavby nebol normatívnym aktom a judikatúra, ktorá bola vytvorená v decembri, umožnila argument Pozícia Rowan o povinnosti zaplatiť JIS "drenážne na odn".

A len v roku 2015 sa situácia zmenila - súdy začali stanovovať absenciu "odvodňovania ODS" a nedostatok dôvodov na to, aby ICS poskytol ICS platbu v RIS v čoraz väčšom počte prípadov av decembri 2015 predsedníctvo RF ozbrojených síl schválilo túto pozíciu v " Preskúmanie súdnej praxe Najvyššieho súdu Ruskej federácie č. 4 (2015) ".

Preto v období od 06.01.2013 do 06/30/2016 nie je prezentácia na zaplatenie "odtoku na jednom mieste" založená na zákone.

Obdobie od 1. júla do 31. decembra 2016

Po schválení prezídia RF ozbrojených síl 23. decembra 2015, "Preskúmanie súdna prax počtu Najvyššieho súdu 4 (2015)," bol nakoniec vybral rovnaké pre všetky súdy polohy RF, že "odvodnenie ARF" Nie, táto služba nie je podmienené zaplatením akýchkoľvek spotrebiteľov v prospech interpretov alebo výkonných umelcov v prospech RNO a v prvej polovici roku 2016 sa závažnosť problému začala znižovať.

Dňa 29. júna 2016 však vláda Ruskej federácie prijala rezolúciu č. 603 (návrh návrhu zákona o RF, ktorý vypracovalo ministerstvo výstavby v Rusku), ktorým sa v bytovom sektore upravilo niekoľko NPA. Okrem iného sa zmenil pododsek "c" odseku 21 nariadenia 124, a to: rozširovanie špecifikovanej normy na stanovenie objemu odpadových vôd počas výpočtov rozvodne s RIS bolo vylúčené. Pripomeňme - vzorec schválený vyššie uvedenou normou odkazuje na pravidlá 354. S predloženou zmenou sa zdá, že úprava postupu výpočtu nákladov na odvodňovanie, ktorú má ICS platiť v prospech RNO, nebola upravená v právnych predpisoch Ruskej federácie o bývaní. A keďže legislatíva v oblasti bývania (s najvyššou prioritou) problém nevyrieši, uplatňujú sa najmä normy občianskej legislatívy, najmä zákon 416-FZ. Počas niekoľkých rokov organizácia RSO požadovala, aby JE zaplatila za neexistujúci službu "vypúšťanie odpadových vôd do odpadových vôd" tomuto zákonu.

Treba poznamenať, že dôvodom na predloženie tohto pozmeňujúceho a doplňujúceho návrhu môže byť (a je jednoducho nemožné premýšľať o iných možnostiach). Len túžbou zaviazať IKU, aby zaplatili "odpadové vody pre ODS" v prospech RNO, a tým zvýšili výnosy príslušných RNO. Niekoľko hodín po nadobudnutí platnosti zmlúv Ministerstvo výstavby Ruska listom z 09.02.2016 č. 28483-ACH / 04, podpísaným osobne A. Chibisom, objasnilo, že objem odvodnenia bytového domu (ďalej len MKD) v neprítomnosti čistiarne odpadových vôd a Riadiaca jednotka studenej a studenej vody je definovaná ako súčet nameraných hodnôt pre prívod a riadenie studenej a teplej vody. To znamená, že Ministerstvo výstavby sa napriek už zavedenej súdnej praxi pokúsilo ICI vrátiť platbu "odtoku vody do rozvodne" v prospech RNO. Treba poznamenať, že príslušné zmeny a doplnenia k pravidlám 354, ktoré upravujú vzťahy výkonných umelcov so spotrebiteľmi, neboli vykonané. To znamená, že Ministerstvo výstavby Ruska úmyselne zhoršilo situáciu MA / HOA / HBC a pokúsilo sa ich zaviazať, aby zaplatili službu v prospech RSO, ktorá nie je splatná spotrebiteľmi v prospech ICI.

Ministerstvo výstavby Ruska však tradične (ako ukazuje prax) pri príprave návrhu nariadenia vlády nepovažovalo za potrebné vykonať komplexnú analýzu právnych predpisov, nezačalo sa chápať vlastnú prácu, ale jednoducho zmenilo štandard, na ktorý súdy odkazovali, uznávajúc absenciu odn ". Ukázalo sa však, že nielen pododsek "c" doložky 21 pravidiel 124 upravuje otázku platby "odvodu vody do rozvodne", ktorá je tak zaujímavá pre ministerstvo výstavby.

Z komplexnej analýzy právnych predpisov o bývaní Ruskej federácie nasleduje:

Vláda Ruskej federácie prijala rezolúciu č. 253 z 28. marca 2012, v odseku 2 písm. B) stanovuje:
"2. Zistite, že požiadavky schválené týmto uznesením:
...
b) vzťahujú sa na vzťahy vyplývajúce zo zmlúv o poskytnutí prostriedkov potrebných na poskytovanie verejných služieb uzatvorených riadiacimi organizáciami, združeniami vlastníkov domov, bytovou výstavbou, bytovými družstvami a inými špecializovanými spotrebiteľskými družstvami s organizáciami poskytujúcimi zdroje pred nadobudnutím účinnosti požiadaviek schválených týmto uznesením, pokiaľ ide o práva a povinnosti, ktoré vzniknú po nadobudnutí účinnosti týchto požiadaviek. "

Vyhláška schválila Požiadavky na realizáciu vysporiadania na zdroje potrebné na poskytovanie verejných služieb, ktorého odsek 4 stanovuje:
"4. Finančné prostriedky, ktoré spotrebiteľ dostal od spotrebiteľa na úhradu za služby, ktoré majú byť prevedené v prospech organizácií poskytujúcich zdroje a regionálneho operátora (ďalej len "spotrebiteľské platby"), sa prenášajú na tieto organizácie spôsobom uvedeným v zmluve o dodávke zdrojov, v zmluve o poskytovaní služieb komunálneho tuhého odpadu ktoré nie sú v rozpore s právnymi predpismi Ruskej federácie. "

Na základe vyššie uvedenej normy sa vyplácanie verejnoprospešných zdrojov poskytovateľom verejnoprospešných služieb v prospech príslušnej organizácie poskytujúcej zdroje uskutočňuje presne z finančných prostriedkov prijatých od spotrebiteľa zo strany verejnoprospešných užívateľov pri platbe za verejnoprospešnú službu.

V odseku 2 článku 13 nariadenia 354 sa ustanovuje: "Podmienky zmlúv o nákupe verejnoprospešných zdrojov na účely využitia takýchto zdrojov na poskytovanie verejnoprospešných služieb spotrebiteľom sa určia s prihliadnutím na tieto nariadenia a iné regulačné právne akty Ruskej federácie."

Tieto normy sú v súlade s definíciou Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie č. YOU-6046/14 z 30. mája 2014 ("Povinnosti spoločnosti voči organizácii poskytujúcej zdroje nesmú byť väčšie ako povinnosti majiteľov a užívateľov priestorov bytového domu pre riadiacu organizáciu pre osady pre dodaný zdroj konkrétne ustanovené zákonom) "a definíciou ozbrojených síl Ruskej federácie z 25. augusta 2015 v prípade č. 307-ЭС15-8761 (" Na základe ustanovenia 13 nariadenia č. 354 by zmluvné podmienky s organizáciami dodávajúcimi zdroje nemali byť v rozpore mu normatívny právny akt ").

Na základe vyššie uvedeného objem odpadov vypúšťaných spoločnosťou ICS v prospech RNO sa rovná objemu odtoku, ktorý majú spotrebitelia platiť za služby v prospech ICI. To znamená, že výpočet by mal byť vykonaný v súlade s pravidlami 354. V tomto prípade sa zákon 416-FZ nevzťahuje.

Uvedené postavenie je potvrdené aj "čerstvými" súdnymi rozhodnutiami - napríklad vyhláška Rozhodcovského súdu severozápadného okresu z 31. júla 2017 stanovuje v prípade č. A42-7455 / 2016:

"Na základe priameho označenia ustanovenia 13 nariadenia č. 354 sú podmienky zmlúv o nákupe verejnoprospešných zdrojov na využívanie takýchto zdrojov na poskytovanie verejnoprospešných služieb spotrebiteľom určené s prihliadnutím na vyššie uvedené pravidlá a ďalšie regulačné právne akty Ruskej federácie.

V súlade s článkom 13 ods. 3 a článkom 14 ods. 3 zákona č. 416-FZ sú zmluvy o zásobovaní vodou a hygienické zariadenia verejné av súlade s ustanoveniami článku 4 ods. 4 občianskeho zákonníka Ruskej federácie môžu v prípadoch stanovených zákonom vláda Ruskej federácie vydať záväzné pravidlá pre strany pri uzatváraní a vykonávaní verejných zmlúv (vzorové zmluvy, predpisy atď.) sú podmienky verejnej zákazky, ktoré nie sú v súlade s týmito pravidlami, neplatné.

Na vzťahy strán by sa preto mali vzťahovať ustanovenia nariadenia č. 354, ktoré vymedzujú zloženie príslušných verejných služieb.

Určenie objemu likvidácie vody pre všeobecné domáce potreby založené na množstve vody prijatej meradlami prijatými účastníkom zo všetkých zdrojov zásobovania vodou, vrátane dodávky teplej vody, je v rozpore s požiadavkami nariadenia č. 354.

Vzhľadom na to, že v bytových domoch neexistovali žiadne zariadenia na meranie odpadových vôd, neexistovali žiadne právne dôvody na účtovanie... poplatku za službu likvidácie odpadových vôd vo vzťahu k potrebám domácnosti. Za takýchto okolností nemožno považovať záver súdu, že výpočet požiadaviek na služby zneškodňovania vody je správny, nemožno považovať za opodstatnené...

Odkaz na súd č. 603 je neudržateľný, pretože zmena nariadenia č. 124 neviedla k zmenám v nariadení č. 354, ktorým sa riadili vzťahy strán počas sporného obdobia. Okrem toho, pred vykonaním zmien v odseku 21 písm. C) predpisu č. 124 sa vzorec uvedený v tejto norme úplne neuplatnil, pretože hodnota objemov zneškodňovania vody na všeobecné domáce potreby nebola stanovená (rovná sa nule). "

Preto v období od 07/01/2016 do 12/31/2016 nie je prezentácia na zaplatenie "odtoku v jednom" založená na zákone.

Obdobie od 1. januára do 31. mája 2017

01.01.2017 nadobudli účinnosť zmeny zákona o bývaní Ruskej federácie federálnym zákonom č. 176-FZ z 29. júna 2015 (ďalej len zákon 176-FZ), pokiaľ ide o zahrnutie nákladov na verejnoprospešné služby do ADF ako súčasť poplatku za údržbu bytov. Okrem toho, 1.1.2017 nadobudla účinnosť príslušnej dodatky k niekoľkých uzneseniach vlády RF, vyrobené z PP RF z 26.12.2016 № 1498. Je pozoruhodné, že zmena už vykonané PP RF 06/29/2016 číslom 603, odseku "c" podľa odseku 21 Nariadenie č. 124, vyhláška č. 1498 bola vylúčená z tohto ustanovenia, to znamená, že vláda Ruskej federácie tak v skutočnosti uznala chybu zavedenej zmeny.

Podľa nových zmien a doplnení k 1. januáru 2017 údržba v oblasti bývania zahŕňala okrem iného "likvidáciu odpadových vôd na údržbu spoločného majetku" (táto zložka bola predtým označovaná ako "likvidácia odpadových vôd") a stanovila postup výpočtu množstva a nákladov na " vody "splatné osobou spravujúcou bytový dom v prospech RSO.

Je potrebné venovať pozornosť tomu, že odseky 2 až 3 RF PP z 26. decembra 2016 č. 1498 stanovujú:

"2. Pre štátne orgány subjektov, ktoré sú súčasťou Ruskej federácie:
...
najneskôr do 1. júna 2017 schváli normy pre spotrebu studenej vody, horúcej vody, odpadovej vody a elektrickej energie na údržbu spoločného majetku v bytovom dome pri zohľadnení ustanovení tohto uznesenia.

3. Do schválenia noriem na spotrebu studenej vody, horúcej vody, odpadovej vody, elektriny na údržbu spoločného majetku v bytovom dome, najneskôr však do 1. júna 2017, pri výpočte výšky platby za služby poskytované pre všeobecné potreby bývania v doma, platí od 1. novembra 2016 stanovená subjektom Ruskej federácie, spotrebné štandardy verejných služieb pre potreby domácnosti. "

Na základe vyššie uvedených ustanovení by sa objem "odvodňovania na ODS", ktorý má zaplatiť ICS v prospech RNO, mal počítať od začiatku roku 2017 podľa štandardu platného k 1. novembru 2016 a stanovenie takéhoto štandardu nebolo poskytnuté, to znamená bolo nulové. V dôsledku toho od 1. 1. 2017, ako v predchádzajúcich obdobiach, nie je poskytnutá prezentácia na úhradu ICS v prospech RNO nákladov na "likvidáciu odpadových vôd v závode".

Je však potrebné vziať do úvahy, že takéto ustanovenie je platné až do schválenia normy Ruskej federácie o spotrebe odpadových vôd na účely zachovania spoločného majetku, najneskôr však do 1. júna 2017.

Obdobie od 1. júna 2017

06/01/2017 ďalšia zmena vykonaná v článku 21 nariadenia 124 nadobudla účinnosť - toto ustanovenie bolo doplnené podkapitolou "c.4", ktorá stanovuje:

"21. Pri stanovovaní postupu určovania objemu komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov uzavretej dodávateľom za poskytovanie verejných služieb a spotrebovaných pri údržbe spoločného majetku v bytovej budove, okrem prípadov uvedených v odseku 21.1 týchto pravidiel, sa zohľadňuje:

B.4) objem vypúšťaných odpadových vôd za účtovné obdobie (fakturačný mesiac) prostredníctvom centralizovaných sietí technickej a technickej podpory podľa zmluvy o zneškodňovaní vody z bytového domu, ktorý nie je vybavený kolektívnym (bežným) zariadením na meranie odpadu, ako aj v prípade poruchy, straty predtým zadávané meracie zariadenie pre kanalizáciu alebo vypršanie jeho životnosti je určené podľa vzorca:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - objem vypúšťaných odpadových vôd za účtovné obdobie (zúčtovací mesiac) prostredníctvom centralizovaných sietí technickej a technickej podpory podľa zmluvy o zneškodňovaní odpadových vôd;

V HVS - objem dodanej studenej vody v zúčtovacom období (fakturačný mesiac) podľa dohody o dodávke zdrojov pre bytový dom;

V GVS - objem dodanej teplej vody v zúčtovacom období (fakturačný mesiac) podľa dohody o dodávke zdrojov pre bytový dom ".

Preto od 1. júna 2017 sú ICI povinné platiť RSO na vypúšťanie odpadových vôd v množstve rovnajúcom sa množstvu prívodu studenej vody a dodávky teplej vody dodávanej MFM. Dá sa povedať, že "epický" s "likvidáciou odpadových vôd pre ODN" sa skončil a končí s víťazstvom pre organizácie poskytujúce zdroje a Ministerstvo výstavby, ktoré ich podporuje - od 01.06.2017 je "likvidácia odpadových vôd ODN" splatné RNO osobou, ktorá riadi MFB.

Ako vypočítať ONE pre vodu

Vládna vyhláška č. 354 o pravidlách poskytovania verejnoprospešných služieb, ktorá upravuje výpočet APF pre vodu v roku 2016, zachováva zásadu, že spotrebitelia platia za spotrebované zdroje podľa údajov o kolektívnych meracích prístrojoch.

Obsah článku

Koeficienty boli nahradené rozdelením do dvoch zložiek:

  • všeobecné potreby domu,
  • individuálna spotreba.

Podľa pp 40, 44 pravidiel, spotrebitelia zdrojov v bytových domoch, bez ohľadu na spôsob hospodárenia, platiť za komunálne služby v obytných priestoroch a, oddelene, - ODN. Platba je priamo úmerná oblasti, ktorú využívajú majitelia.

Zložky vzorca

Pri výpočte spotreby studenej vody pre potreby domácnosti je platba zahrnutá:

  • zalievanie trávnikov (predné záhrady),
  • vnútorné straty vody v sieťach
  • splachovacie komunikačné siete,
  • prostriedok určený na umývanie pristátí

Pri účtovaní teplej vody v celkovej výške zahŕňa platbu:

  • vnútorné straty vody v sieťach
  • výtok vody v stúpačke (napríklad pri opravách batérie v bytovej budove),
  • technologický zavlažovací systém pri príprave na vykurovaciu sezónu,
  • tlakové skúšky vykurovacieho systému.

Všeobecný majetok podľa čl. 36 p. 1 sídliska Ruskej federácie zahŕňa všetky priestory domu, určené na obsluhu viac ako jednej miestnosti v dome, zatiaľ čo by nemala byť súčasťou bytov. Definícia zahŕňa: schody a plošiny, výťahové šachty, odpadkové šachty, podkrovie a technické podlahy, chodby, pivnice s inžinierskymi sieťami, miestnosti na organizovanie voľného času. Spoločná nehnuteľnosť zahŕňa oblasť upratovania, informácie o ktorých je obsiahnuté v technickom certifikáte domu alebo v osvedčení o ZINZ (formulár č. 8).

Na normy ODN pre vodu ovplyvňujú:

  • stupeň záchrany domácich a komunikačných liniek,
  • veľkosť obsluhovaných priľahlých území,
  • počet podlaží a počet vchodov,
  • dostupnosť meracích prístrojov pre domácnosť.

Štandard pre všeobecné potreby domu pre zásobovanie vodou (HWS, studená voda, likvidácia odpadových vôd) je (=):

zložka štandardu (špecifikovaná v prílohe k Order po regióne)

  • (x) vynásobený počtom ľudí žijúcich v dome,
  • (/) vydelená plochou spoločných priestorov.

Norma spotreby pre ODN pre studenú a horúcu vodu je schválená miestnou samosprávou v každej konkrétnej oblasti a je uvedená ako príloha k vyhláške ministerstva energetiky a LCD v podobe podrobných tabuliek. Napríklad pre oblasť Perm je sadzba teplej vody pre obytné bytové domy skupiny 1 (z 8) s sedacou kúpelkou 120 cm so sprchou s uzatvoreným vykurovacím systémom v 1-podlažných budovách 0,249 a pre 9-podlažných budov (za rovnakých podmienok) - už 0,579. V meste Korolev do roku 2015 bol výpočet ODN v studenej vode vytvorený na základe 37,79 rubľov na meter kubický. m. a 108,34 rubľov / voda 1 osoba. a tak ďalej

Výpočty vzorcov

Spôsob, ako vypočítať ODN pre vodu, závisí od prítomnosti / neprítomnosti všeobecného domového merača.

Nedostatok všeobecného domáceho spotrebiča

Pri absencii spoločného počítadla sa platba vypočíta podľa štandardov a algoritmus v súlade s každou normou je uvedený v nariadení ministerstva energetiky a LCD. V schematickom vyjadrení vzorca na výpočet ODN teplej a studenej vody v tomto prípade vyzerá takto:

Prítomnosť všeobecného domového zariadenia

Všeobecné potreby v prítomnosti počítadla tvoria rozdiel medzi hodnotou, ktorú všeobecný domáci spotrebič ukázal, a celkovou sumou hodnôt jednotlivých počítadiel, spolu s nákladmi podľa štandardov v miestnostiach, ktoré nie sú vybavené počítadlom. Výsledný výsledok je rozdelený pomerne k oblasti, ktorú obsadili všetci vlastníci. Preto bez ohľadu na počet ľudí, ktorí bývajú vo viac izbovom byte, náklady ONE na to budú viac než len na jedno-izbové.

Spôsoby, ako znížiť výšku platby a vyhnúť sa špekuláciám

Vzhľadom k tomu, výška poplatkov závisí od oblasti, potom platba pre potreby domu sa tiež, ak bytu:

  • nikto nie je registrovaný
  • v skutočnosti žije viac (menej) ľudí ako registrovaní
  • majiteľ odišiel na odpočinok alebo sa presťahoval.

V situácii, keď viac ľudí skutočne žije a spotrebúva vodu v byte, ako je predpísané, vzniká problém "gumových bytov". Ak je veľa z nich, všeobecné domáce pulty môžu ukázať spotrebu 1,5-2 krát viac, než je stanovené v štandarde.

Zároveň sa majitelia "gumového" fondu domnievajú, že je finančne lepšie než inštalovať individuálne meracie prístroje. Keďže rozdiel medzi normou a skutočnou spotrebou sa stáva súčasťou všeobecných potrieb domácnosti, všetci obyvatelia platia za prečerpanie. Ak tomu chcete zabrániť, použite nasledujúce možnosti:

  1. V odseku 56 uznesenia č. 354 sa uvádza, že pre prechodný pobyt neregistrovaných osôb (z 5 po sebe nasledujúcich dní) sa štandard stanovuje a vypočítava podľa skutočného počtu rezidentských spotrebiteľov. Samotná skutočnosť je stanovená zákonom o skutočnom pobyte, ktorý má autorita Rady právo a právomoc.
  2. Ustanovenie 19 písm. B) rezolúcie č. 307 umožňuje spočítať dátum začatia (a obdobie) prechodného pobytu od času určeného spotrebiteľom v oznámení. Oznámenie je napísané vo voľnej forme s uvedením plného mena, údajov z pasu, doby pobytu a prenesených na výkonného umelca.
  3. Ak spotrebiteľ odmietne predložiť oznámenia a skryje svoje údaje, aby ich zaznamenal v zákone, je potrebné požiadať s písomným vyhlásením ATC. V tomto prípade je zákon vypracovaný za prítomnosti okrsku a svedčí o susedoch, na základe ktorých je poplatok účtovaný neregistrovanému rezidentovi.

Vyhláška č. 354 stanovuje, že výška poplatkov za verejnoprospešné služby by nemala prekročiť príslušné štandardy spotreby. Ak poplatky prekročia tento limit, rozdiel bude musieť zaplatiť správcovskej spoločnosti - dodávateľovi - spoločnosti.

Pre majiteľov, ktorí sú členmi HOA alebo FSW, je typická možnosť rozhodnúť sa na valnom zhromaždení o tom, či je takýto rozdiel samoreprodučný. Avšak, keď sa verejné služby nevykonávajú správcovskou spoločnosťou, ale organizáciou poskytujúcou zdroje, bez ohľadu na rozhodnutie prijaté na stretnutí, musí byť rozdiel zaplatený vlastníkmi.

Znížiť náklady a zabrániť špekuláciám majiteľmi "gumových bytov" prispieva k:

  1. Inštalácia individuálnych meračov a včasné predloženie údajov pre nich. Bezprostredne po inštalácii musí vlastník previesť na útvar pre bývanie a inžinierske siete zákon o uvedení do prevádzky. To umožní účtovníkovi pridať čítače do systému zúčtovania. Ak sa prenos údajov uskutoční neskoro, potom na určenie potrieb domu sa priemerná hodnota spotreby za posledné 3 mesiace odoberie z údajov o spotrebe zariadenia na všeobecné použitie a následne sa prepočíta údaje po obdržaní presných informácií.
  2. Spoľahlivosť informácií o oblasti spoločného majetku, obytných a nebytových priestorov.
  3. Informácie zhromaždené Radou doma o skutočnom počte ľudí žijúcich v byte bez individuálneho meracieho zariadenia viac ako 5 dní za sebou.
  4. Inštalácia v apartmánoch rôznych zariadení na úspory vody (napríklad http://water-save.com/).
  5. Kontrola stavu komunikácie, ktorá musí spĺňať požiadavky technických predpisov. Zodpovednosť za funkčnosť systémov spočíva v organizácii riadenia. Ak prekročenie výdavkov na všeobecné potreby domu je spôsobené únikom potrubia v suteréne, platba, ak existujú dôkazy, je vykonaná aj riadiacou organizáciou.

Pokus uskutočnený vo Vladivostoku o zavedení takýchto ekonomických opatrení už v prvom mesiaci ukázal zníženie nákladov o 7%.

Zanechajte komentár a pripojte sa k diskusii.