Potreby teplej úžitkovej vody


ODDELENIE BÝVANIA A KOMUNÁLNEJ EKONOMIKY A ENERGIE VORONEZSKÉHO REGIÓNU

z 19. júna 2015 N 105

O HOMOLOGIZÁCII ŠTANDARDOV POUŽITIA SLUŽIEB V OBLASTI ZEMNÉHO ZAŤAŽENIA HORÚCICH VOD NA POTREBY SPOLOČENSTVA NA ÚZEMÍ VORONEZH

____________________________________________________________________
Stalo sa neplatné na základe príkazu DZHKHEE z regiónu Voronež z 19. júna 2017 N 128, ktorý nadobudol platnosť 10 dní po dátume oficiálneho uverejnenia (uverejnený v informačnom systéme "Portál regiónu Voronež na internete" http://www.govvrn.ru - 22.06. 0,2017). Existuje pochybnosť o dátume skončenia platnosti dokumentu týkajúcemu sa výpočtu dátumu účinnosti dokumentu o zrušení. Podrobnosti nájdete v Pomocníkovi.
____________________________________________________________________

(zmenené a doplnené príkazmi DZHKHE región Voronezh od 30.11.2015 N 246, od 05.09.2016 N 132)

Dodatok N 1. NORMATÍVY POUŽITIA SLUŽIEB VYUŽÍVANÝCH PRE HOTOVÚ VODU NA VEĽKOSŤ POTREBY DOMÁCNOSTI

Dodatok N 1
na objednávku
od 19.06.2015 N 105

(zmenené a doplnené príkazom DZHKHEE regiónu Voronež z 30.11.2015 N 246)

Výpočet výšky platby za dodávku teplej vody, zabezpečený pre všeobecné domáce potreby, v prítomnosti kolektívneho meracieho zariadenia (vzorec 12)

Výpočet výšky platby za dodávku teplej vody poskytovanej na všeobecné potreby domu v bytovom dome vybavenom všeobecným domovým (kolektívnym) teplovodným meradlom sa robí podľa vzorca č. 12 Nového poriadku:

objem (množstvo) dodávky teplej vody spotrebovanej počas fakturačného obdobia v bytovom dome, určený podľa údajov kolektorového (bežného) meracieho zariadenia na dodávku teplej vody;

objem (množstvo) zásoby horúcej vody spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia v nebytových priestoroch, určený podľa nových pravidiel;

objem (množstvo) dodávky teplej vody spotrebovanej počas účtovného obdobia v obytných priestoroch (byte), ktoré nie sú vybavené individuálnymi alebo bežnými (bytovými) meracími zariadeniami;

množstvo (množstvo) dodávky teplej vody spotrebovanej počas výpočtového obdobia v obytných priestoroch (byte) vybavených individuálnymi alebo bežnými (bytovými) meracími prístrojmi na teplú vodu, určenými z údajov týchto odmeriavacích zariadení.

celková plocha bytu (bytu) alebo nebytových priestorov v bytovej budove;

celková plocha všetkých obytných priestorov (bytov) a nebytových priestorov v bytovej budove.

Pri výpočte výšky platby za dodávku teplej vody, ktorá je určená na všeobecné potreby domu v bytovom dome, sa hodnota uvedená vo vzorci 12 nepoužíva. Vzorec č. 12, špecifikovaný v nových pravidlách, sa používa aj na výpočet poplatkov za elektrickú energiu a plyn.

Príklad výpočtu veľkosti objemu dodávky teplej vody poskytovanej pre všeobecné potreby domu v bytovej budove nachádzajúcej sa v meste Barnaul na území Altai v prítomnosti všeobecného domového (kolektívneho) meracieho zariadenia.

Údaje pre výpočet:

v bytovom dome je inštalované spoločné (kolektívne) meracie zariadenie na dodávku teplej vody,

  • údaje o bežnom domácom prístroji na teplú vodu pre účtovné obdobie (kalendárny mesiac) predstavovali 1000 metrov kubických
  • objem teplej vody spotrebovanej v nebytových priestoroch dosiahol výšku
    100 metrov kubických
  • objem teplej vody spotrebovanej v obytných priestoroch, ktoré nie sú vybavené účtovaním jednotlivých zariadení, predstavoval
    400 metrov kubických
  • objem teplej vody spotrebovanej v obytných priestoroch vybavených individuálnymi meracími prístrojmi predstavoval 300 m3
  • celková plocha vašich priestorov je 60 metrov štvorcových
  • celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v bytovom dome je 6000 metrov štvorcových

Objem teplej vody určený pre všeobecné potreby domu pre vaše priestory bude:
(1000 - 100 - 400 - 300) x 60/6000 = 2 kubické metre

Vzorec číslo 12 - horúca voda

Pomocou kalkulačky môžete vypočítať náklady na platbu za teplej úžitkovej vody pre všeobecné potreby domu vo vašom objekte za účtovné obdobie podľa vzorca č. 12, ak má dom spoločné (kolektívne) meracie zariadenie na teplú vodu.

Platba za ONE pre horúcu vodu: ako sa vypočítava, závisí to od dlhov susedov a ako môže byť znížená? Odpovede Perm verejné služby

Platba za spotrebu teplej vody pre potreby domácnosti je jednou z najkontroverznejších položiek v doklade o spoločnom byte. Odkiaľ prichádzajú tieto potreby, je možné, že na umytie vchodov a schodov sa vynakladá toľko vody? A ako môžete tieto poplatky znížiť? Publikujeme vysvetlenia zástupcov pobočky spoločnosti Energosbyt Plus v Perm na túto tému.

Príjemok označuje riadok "DHW ODN", prečo by som mal platiť ODN?

Skratka ODN znamená "všeobecné potreby domu". Majiteľ (zamestnávateľ) miestnosti (byt, kancelária, obchod atď.) V bytovom dome spolu s miestnosťou má aj podiel na celkovom majetku domu, ktorý je úmerný rozlohe celkovej plochy majiteľa. Preto je majiteľ povinný zaplatiť nielen individuálnu spotrebu teplej vody, ale aj spotrebu teplej vody pre potreby domácnosti.

Teplá voda pre všeobecné potreby domácnosti spotrebováva horúcu vodu pri vykonávaní minimálneho zoznamu služieb a prác potrebných na zabezpečenie riadnej údržby spoločného majetku v bytovom dome a pri používaní zariadenia, ktoré je súčasťou spoločného majetku, ktoré je určené na zabezpečenie priaznivých a bezpečných životných podmienok pre občanov, ako aj zahŕňajú straty teplej a tepelnej energie v regulačnom procese.

Majitelia obytných a nebytových priestorov nachádzajúcich sa v bytovom dome musia platiť za zariadenia spotrebované pre potreby domácnosti v súlade s čl. 249 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, čl. 39 Kódexu bývania Ruskej federácie, vyhláška vlády Ruskej federácie z 06.05.2011. Č. 354.

Na akej báze poplatok za ONE?

Rozdelenie výdavkov na OTD je úmerné veľkosti celkovej plochy bytových alebo nebytových priestorov v bytovej budove, ktoré patria každému spotrebiteľovi (pri jeho použití).

V prítomnosti univerzálneho meracieho zariadenia sa množstvo AOM určuje nasledujúcim algoritmom: celková individuálna spotreba obyvateľov a vlastníkov nebytových priestorov sa odpočíta od objemu spotreby horúcej vody v celom objekte, zaznamenaného všeobecným meracím prístrojom. Výsledný rozdiel je vydelený celkovou plochou všetkých obytných a nebytových priestorov a je vynásobený plochou miestnosti, pre ktorú sa vypočíta ODN a stanovená sadzba. Navyše tento objem nemôže presiahnuť objem služieb, vypočítaný na základe štandardov spotreby príslušného komunálneho zdroja na udržanie spoločného majetku v bytovom dome.

Pri absencii univerzálneho meracieho zariadenia je množstvo ODN určené nasledujúcim algoritmom: Objem ODN vo výške stanoveného štandardu sa vynásobí plochou spoločného majetku, ďalej vydelený celkovou plochou všetkých obytných a nebytových priestorov a vynásobený podlahovým priestorom, pre ktorý sa vypočítajú ODN a stanovená tarifa. Normy pre ODN sú stanovené aktmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.

Sú dlhy susedov brané do úvahy pri rozdeľovaní bežnej spotreby teplej vody domácnostiam na dôstojných občanov?

Každý občan platí za svoju individuálnu spotrebu a jeho podiel na celkovej spotrebe domácností, stanovený podľa Pravidiel poskytovania verejných služieb. Zlyhania dlhov nie sú rozdelené nikomu.

Dokonca aj vtedy, ak rezident alebo vlastník nebytových priestorov má dlh za horúcu vodu, bude naďalej účtovaný za spotrebovanú teplú vodu v plnej výške s príslušným rozdelením jej podielu na ODN.

Čo keď ODN vyzerá vysoko?

Na zníženie výšky platby za horúcu vodu pre potreby domácnosti by sa mali prijať tieto opatrenia:

  • majitelia obytných priestorov by mali nahradiť meracie prístroje s uplynutým intervalom kalibrácie, inštalovať merače pre tých, ktorí ich nemajú;
  • včas a správne prenášať údaje jednotlivých meracích zariadení;
  • identifikovať bezohľadných spotrebiteľov teplej vody pripojených k sieti, obísť meracie zariadenia spolu so spoločnosťou, ktorá slúži domácej sieti.

Mala by som zaplatiť ONE za teplú vodu?

Podľa odseku 40 uznesenia vlády Ruskej federácie z 06/05/2011 N 354 (vydanie 05/14/2013) "o poskytovaní komunálnych služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných domoch":

Podľa článku 54 je výška poplatku spotrebiteľa za komunálnu službu pre zásobovanie teplou vodou (pri absencii centralizovanej dodávky teplej vody) určená podľa vzorca 20 v prílohe N 2 k týmto pravidlám ako súčet dvoch zložiek:
výrobok objemu spotrebovaného spotrebiteľom teplej vody pripraveného výkonným umelcom a sadzba za studenú vodu;
náklady na komunálny zdroj využívaný na vykurovanie studenej vody pri výrobe komunálnych služieb pre zásobovanie teplou vodou, ktoré sú uvedené pre spotrebiteľa v každom obytnom a nebytovom priestore, sú úmerné objemu teplej vody spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia v obytných alebo nebytových priestoroch.
Platba za úžitkové služby pre vykurovanie a / alebo teplá voda dodávaná dodávateľom za použitia zariadenia, ktoré je súčasťou spoločného majetku majiteľov priestorov v bytovom dome, nezahŕňa náklady na údržbu a opravu takýchto zariadení. Náklady na údržbu a opravu takéhoto zariadenia sa zahrnú do poplatku za údržbu a opravu spoločného majetku v bytovom dome.

Všeobecné potreby vody v dome

Vznik pojmu ONE alebo všeobecného domu potrebuje mnoho zmätok, pretože je okamžite ťažké pochopiť, čo to je a ako vypočítať ODN pre vodu a verejné služby pri nových tarifách. Vďaka tomuto článku a tejto stránke môžete nájsť odpovede na často kladené otázky a pochopiť, čo sa deje v novom doklade o zaplatení účtov za služby a ako vykonávať výpočty s cieľom správne uskutočniť platbu.

Poskytnuté informácie budú relevantné v rokoch 2016, 2017, 2018 a ďalších rokoch, pretože údaje o mestách Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva, Perm, Petrohrad, Čeljabinsk, Kaliningrad a ďalšie mestá v Rusku a na Ukrajine sú neustále aktualizované. Treba tiež poznamenať, že nový zákon nebol zrušený, aj keď niektoré médiá o tom písali, ale cena sa zvyšuje pre všetky služby.

Čo je ONE na vode v bytových a komunálnych službách

Komunálne zdroje "prichádzajú" do bytových domov, z ktorých niektoré sú posielané do bytov nájomníkov, zatiaľ čo zvyšok sa vynakladá na samotný dom a majetok širokej verejnosti, ktorý sa nazýva APL v sektore bývania a verejných služieb. Vládny vyhláškou č. 354 hovorí, že každý majiteľ bytu musí platiť za služby, ktoré spotrebuje a služby pre celý dom, pre ktoré sa používajú počítanie, ktoré sa bude neskôr diskutovať v tomto článku.

Čo je súčasťou všeobecných potrieb vody v dome

Čo je zahrnuté v ODN v studenej vode podľa zákona? To zahŕňa:
- umývanie vykládky a čistenia odpadu s vodou;
- zalievanie trávnika, starostlivosť o prednú záhradu;
- umývacie komunikácie;
- strata vodovodných sietí vo vnútri domu.

Čo je zahrnuté v ODN pre studenú vodu o rozlíšení 354? To zahŕňa:
- vypúšťanie vody v domácich stúpačoch počas opravy batérií a vykurovacích systémov;
- tlakové skúšky vykurovacieho systému po opravách;
- príprava na novú vykurovaciu sezónu, v ktorej sa spotrebuje teplá voda pre technologickú prielivu;
- strata vody v domácej sieti.

Metóda výpočtu ODN pre teplá a studenú vodu v bytovej budove bude mať dodatok k použitým OPUV (všeobecné meracie prístroje na meranie vody). Otázka, či je človek umiestnený, alebo pre každý vstup, sa bude posudzovať ďalej.

Všeobecné potreby domu na teplú a studenú vodu

Spotreba teplej vody, ako vyplýva z vládneho nariadenia z 16. apríla 2013, číslo 344, a zostávajúce náklady na vodu budú zahrnuté do všeobecnej zásady výpočtu zdrojov pre každého spotrebiteľa.

Najčastejšie sa výpočty vykonané na ODN vody rozdelia na každý z osobných účtov v dome podľa zásady proporcionality k danej oblasti. Súčasne je osobným účtom byt alebo nebytový priestor, pretože všetky budú zahrnuté do nákladov v celom dome.

Štandardy bývania a komunálnych služieb pre teplú a studenú vodu sú určené pre každú oblasť zvlášť

Výpočet ODN vodou bez absencie meracích prístrojov

Ak hovoríme o všeobecnom prípade, potom pre výpočet sa používa nasledujúci vzorec ODN studenej a horúcej vody:

Žiadne = 0,09 x K / Soi (kubický meter / štvorcový meter za mesiac)

Hodnota Nd je štandard pre verejnoprospešné služby pre príjemcov a tých, ktorí nemajú prínosy pre vodu. Obrázok 0,09 predstavuje spotrebu vodných zdrojov na 1 nájomcu a hodnota K uvádza počet obyvateľov celého domu. Parameter Soi je celková plocha všetkých miestností v dome.

Ďalší vzorec ODN:

Vodn = štandardný * Sodn

V tomto prípade je hodnota Vodn objemom všetkých účtov a Sodn znamená len oblasť, ktorá je súčasťou spoločného vlastníctva, to znamená, že ide o spoločné priestory. Získaná hodnota podľa druhého vzorca sa vyžaduje rozdeliť medzi každého nájomcu vrátane zohľadnenia nebytových priestorov, napríklad obchodov nachádzajúcich sa v bytovej budove.

Výpočet ODN vodou za prítomnosti celopodnikových meracích prístrojov

V tejto situácii platí nasledujúci výpočet:

Vodn = Vdom - Očkovanie - Vnorm - Vdue

Pod hodnotou Vodn je obvyklé pochopiť objem všetkých účtov pre distribúciu podľa potrieb domu a Vdom je spotreba počítadla inštalovaná pre celý dom. Hodnota Vcount sa vypočíta ako súčet objemov ukazovateľov pre každý bytový meter a Vnorm je celkový štandard v tých prípadoch, kde nie je žiadny meter. V dedukcia je definovaná ako druh odpočtu spojený s dodatočnými službami.

Kanalizácia pre potreby domácnosti

Ak sa pozriete na nový zákon a jeho zmeny, môžete pochopiť, že dostupnosť meracích prístrojov v obývacej izbe sa musí zaplatiť menej v porovnaní s predchádzajúcim obdobím, pretože nad rámec bežnej normy platba nemá pochádzať od vlastníka obytných nehnuteľností, ale pôjde niekomu bude poskytovateľom služieb. Existuje však výnimka spojená s dodávateľom v osobe spoločnosti, ktorá sa bude zaoberať takýmito činnosťami, a neudelí takéto výhody.

Spotreba a úhrada za vodu pre všeobecné potreby

Dodávka vody má nejednoznačné výklady, ktoré ovplyvňujú výpočtové vzorce a nakoniec aj spotrebiteľa. Ak hovoríme o nových pravidlách zavedených od 1. júna 2013, navrhovaný objemový rozdiel v individuálnom vykurovaní a ten, ktorý predložil dodávateľ, ktorý vyhovuje takmer všetkým, hoci je potrebné dokončiť návrh zákona, ako je to v dnešných možnostiach, tí, ktorí nemajú meter a nájomníci bytového domu, na ktorých bol inštalovaný, sú vyrovnané vo výške platieb za zrážky pre celý dom, a rozdiel bude len v prípade časového rozlíšenia pre individuálne použitie bytu.

Ako nezaplatiť ONE za vodu legálne a legálne

Nemôžem zaplatiť účty za služby? Úplnú platbu nemožno zrušiť, ale je tu možnosť ušetriť aj bez výhod. Na začiatok stojí za to, aby zástupcovia správcovskej spoločnosti vylúčili chyby a podvádzali pult, čo sa dá ľahko urobiť navrhnutím kandidátov na pozíciu riadiacich pracovníkov z celého domu, ktorí sú vybraní medzi nájomníkmi. Majú právo kontrolovať výpovede zástupcov Trestného zákona a ubezpečiť sa, že všetky hodnoty zodpovedajú skutočnej spotrebe a následné výpočty sa vykonávajú bez chýb. Nemenej užitočnou inováciou je inštalácia rozvádzača, ktorá prináša najväčšie úspory každému nájomcovi.

Všeobecné vodomery

Takéto vodomery budú požadované v prípade, keď sa HOA alebo Trestný zákon použije vo výpočtoch pre všetkých obyvateľov. Všeobecné pravidlá inštalácie vodomeru majú určité náklady a náklady na takúto prácu a pri jeho neprítomnosti sa môžu brať do úvahy nové štandardy spotreby.

Kto zaplatí za inštaláciu? Na akú cenu bude táto inštalácia? V tomto prípade majitelia nehnuteľností platia peniaze, pretože je len v ich záujme začať platiť menej za služby verejných služieb. Treba poznamenať, že takéto zariadenia dokážu odhaliť všetky druhy únikov a odčítať ich od všeobecnej hodnoty, ktorá dáva skutočné výdavky, ktoré je potrebné zaplatiť, a zvyšné straty nebudú platiť obyvateľmi domu, ale to robí každý, kto nedoručil meter do celého domu.

Ako vypočítať ONE pre vodu

Vládna vyhláška č. 354 o pravidlách poskytovania verejnoprospešných služieb, ktorá upravuje výpočet APF pre vodu v roku 2016, zachováva zásadu, že spotrebitelia platia za spotrebované zdroje podľa údajov o kolektívnych meracích prístrojoch.

Obsah článku

Koeficienty boli nahradené rozdelením do dvoch zložiek:

  • všeobecné potreby domu,
  • individuálna spotreba.

Podľa pp 40, 44 pravidiel, spotrebitelia zdrojov v bytových domoch, bez ohľadu na spôsob hospodárenia, platiť za komunálne služby v obytných priestoroch a, oddelene, - ODN. Platba je priamo úmerná oblasti, ktorú využívajú majitelia.

Zložky vzorca

Pri výpočte spotreby studenej vody pre potreby domácnosti je platba zahrnutá:

  • zalievanie trávnikov (predné záhrady),
  • vnútorné straty vody v sieťach
  • splachovacie komunikačné siete,
  • prostriedok určený na umývanie pristátí

Pri účtovaní teplej vody v celkovej výške zahŕňa platbu:

  • vnútorné straty vody v sieťach
  • výtok vody v stúpačke (napríklad pri opravách batérie v bytovej budove),
  • technologický zavlažovací systém pri príprave na vykurovaciu sezónu,
  • tlakové skúšky vykurovacieho systému.

Všeobecný majetok podľa čl. 36 p. 1 sídliska Ruskej federácie zahŕňa všetky priestory domu, určené na obsluhu viac ako jednej miestnosti v dome, zatiaľ čo by nemala byť súčasťou bytov. Definícia zahŕňa: schody a plošiny, výťahové šachty, odpadkové šachty, podkrovie a technické podlahy, chodby, pivnice s inžinierskymi sieťami, miestnosti na organizovanie voľného času. Spoločná nehnuteľnosť zahŕňa oblasť upratovania, informácie o ktorých je obsiahnuté v technickom certifikáte domu alebo v osvedčení o ZINZ (formulár č. 8).

Na normy ODN pre vodu ovplyvňujú:

  • stupeň záchrany domácich a komunikačných liniek,
  • veľkosť obsluhovaných priľahlých území,
  • počet podlaží a počet vchodov,
  • dostupnosť meracích prístrojov pre domácnosť.

Štandard pre všeobecné potreby domu pre zásobovanie vodou (HWS, studená voda, likvidácia odpadových vôd) je (=):

zložka štandardu (špecifikovaná v prílohe k Order po regióne)

  • (x) vynásobený počtom ľudí žijúcich v dome,
  • (/) vydelená plochou spoločných priestorov.

Norma spotreby pre ODN pre studenú a horúcu vodu je schválená miestnou samosprávou v každej konkrétnej oblasti a je uvedená ako príloha k vyhláške ministerstva energetiky a LCD v podobe podrobných tabuliek. Napríklad pre oblasť Perm je sadzba teplej vody pre obytné bytové domy skupiny 1 (z 8) s sedacou kúpelkou 120 cm so sprchou s uzatvoreným vykurovacím systémom v 1-podlažných budovách 0,249 a pre 9-podlažných budov (za rovnakých podmienok) - už 0,579. V meste Korolev do roku 2015 bol výpočet ODN v studenej vode vytvorený na základe 37,79 rubľov na meter kubický. m. a 108,34 rubľov / voda 1 osoba. a tak ďalej

Výpočty vzorcov

Spôsob, ako vypočítať ODN pre vodu, závisí od prítomnosti / neprítomnosti všeobecného domového merača.

Nedostatok všeobecného domáceho spotrebiča

Pri absencii spoločného počítadla sa platba vypočíta podľa štandardov a algoritmus v súlade s každou normou je uvedený v nariadení ministerstva energetiky a LCD. V schematickom vyjadrení vzorca na výpočet ODN teplej a studenej vody v tomto prípade vyzerá takto:

Prítomnosť všeobecného domového zariadenia

Všeobecné potreby v prítomnosti počítadla tvoria rozdiel medzi hodnotou, ktorú všeobecný domáci spotrebič ukázal, a celkovou sumou hodnôt jednotlivých počítadiel, spolu s nákladmi podľa štandardov v miestnostiach, ktoré nie sú vybavené počítadlom. Výsledný výsledok je rozdelený pomerne k oblasti, ktorú obsadili všetci vlastníci. Preto bez ohľadu na počet ľudí, ktorí bývajú vo viac izbovom byte, náklady ONE na to budú viac než len na jedno-izbové.

Spôsoby, ako znížiť výšku platby a vyhnúť sa špekuláciám

Vzhľadom k tomu, výška poplatkov závisí od oblasti, potom platba pre potreby domu sa tiež, ak bytu:

  • nikto nie je registrovaný
  • v skutočnosti žije viac (menej) ľudí ako registrovaní
  • majiteľ odišiel na odpočinok alebo sa presťahoval.

V situácii, keď viac ľudí skutočne žije a spotrebúva vodu v byte, ako je predpísané, vzniká problém "gumových bytov". Ak je veľa z nich, všeobecné domáce pulty môžu ukázať spotrebu 1,5-2 krát viac, než je stanovené v štandarde.

Zároveň sa majitelia "gumového" fondu domnievajú, že je finančne lepšie než inštalovať individuálne meracie prístroje. Keďže rozdiel medzi normou a skutočnou spotrebou sa stáva súčasťou všeobecných potrieb domácnosti, všetci obyvatelia platia za prečerpanie. Ak tomu chcete zabrániť, použite nasledujúce možnosti:

  1. V odseku 56 uznesenia č. 354 sa uvádza, že pre prechodný pobyt neregistrovaných osôb (z 5 po sebe nasledujúcich dní) sa štandard stanovuje a vypočítava podľa skutočného počtu rezidentských spotrebiteľov. Samotná skutočnosť je stanovená zákonom o skutočnom pobyte, ktorý má autorita Rady právo a právomoc.
  2. Ustanovenie 19 písm. B) rezolúcie č. 307 umožňuje spočítať dátum začatia (a obdobie) prechodného pobytu od času určeného spotrebiteľom v oznámení. Oznámenie je napísané vo voľnej forme s uvedením plného mena, údajov z pasu, doby pobytu a prenesených na výkonného umelca.
  3. Ak spotrebiteľ odmietne predložiť oznámenia a skryje svoje údaje, aby ich zaznamenal v zákone, je potrebné požiadať s písomným vyhlásením ATC. V tomto prípade je zákon vypracovaný za prítomnosti okrsku a svedčí o susedoch, na základe ktorých je poplatok účtovaný neregistrovanému rezidentovi.

Vyhláška č. 354 stanovuje, že výška poplatkov za verejnoprospešné služby by nemala prekročiť príslušné štandardy spotreby. Ak poplatky prekročia tento limit, rozdiel bude musieť zaplatiť správcovskej spoločnosti - dodávateľovi - spoločnosti.

Pre majiteľov, ktorí sú členmi HOA alebo FSW, je typická možnosť rozhodnúť sa na valnom zhromaždení o tom, či je takýto rozdiel samoreprodučný. Avšak, keď sa verejné služby nevykonávajú správcovskou spoločnosťou, ale organizáciou poskytujúcou zdroje, bez ohľadu na rozhodnutie prijaté na stretnutí, musí byť rozdiel zaplatený vlastníkmi.

Znížiť náklady a zabrániť špekuláciám majiteľmi "gumových bytov" prispieva k:

  1. Inštalácia individuálnych meračov a včasné predloženie údajov pre nich. Bezprostredne po inštalácii musí vlastník previesť na útvar pre bývanie a inžinierske siete zákon o uvedení do prevádzky. To umožní účtovníkovi pridať čítače do systému zúčtovania. Ak sa prenos údajov uskutoční neskoro, potom na určenie potrieb domu sa priemerná hodnota spotreby za posledné 3 mesiace odoberie z údajov o spotrebe zariadenia na všeobecné použitie a následne sa prepočíta údaje po obdržaní presných informácií.
  2. Spoľahlivosť informácií o oblasti spoločného majetku, obytných a nebytových priestorov.
  3. Informácie zhromaždené Radou doma o skutočnom počte ľudí žijúcich v byte bez individuálneho meracieho zariadenia viac ako 5 dní za sebou.
  4. Inštalácia v apartmánoch rôznych zariadení na úspory vody (napríklad http://water-save.com/).
  5. Kontrola stavu komunikácie, ktorá musí spĺňať požiadavky technických predpisov. Zodpovednosť za funkčnosť systémov spočíva v organizácii riadenia. Ak prekročenie výdavkov na všeobecné potreby domu je spôsobené únikom potrubia v suteréne, platba, ak existujú dôkazy, je vykonaná aj riadiacou organizáciou.

Pokus uskutočnený vo Vladivostoku o zavedení takýchto ekonomických opatrení už v prvom mesiaci ukázal zníženie nákladov o 7%.

Čo je pri príjme dodávky teplej vody v jednom?

Mesačné majitelia obytných priestorov v bytových domoch a nájomníci dostávajú platobné doklady za použitie verejnoprospešných služieb.

Dokument obsahuje dlhý zoznam služieb, pre ktoré je potrebné zaplatiť účty za služby. Niektoré skratky nemusia byť obyvateľom Ruskej federácie jasné.

Čo je to teplá voda na ODN v doklade?

Ak ste v doklade o zaplatení uviedli nápis "TUV na OVD", znamená to, že tento stĺpec obsahuje výpočet platby za dodávku teplej vody spotrebovanej na všeobecné potreby domácnosti. Podobná skratka pre dodávku studenej vody je HVD.

Pri údržbe spoločného majetku v budove sú náklady na vykurovanie, plyn, vodu a elektrinu. Tieto nástroje sa používajú v priestoroch týkajúcich sa domu, napríklad v suteréne, výťahu, sklade, podkroví atď.

Podľa noriem ruskej legislatívy, náklady na všeobecné potreby domu (to znamená, ONE) musia platiť majitelia bytov v dome. V tomto prípade sú náklady rozdelené rovnomerne medzi všetkých nájomníkov.

Horúca voda pre ODN sa používa v nasledujúcich prípadoch:

  • skontrolovať systém pred začiatkom vykurovacieho obdobia;
  • na vypúšťanie vody v stúpačoch počas vykonávania opravy alebo pripojenia radiátorov;
  • na vykurovanie vnútorných priestorov (vstup, pristátie);
  • na tlakové skúšky vykurovacieho systému po opravách.

Po zmene legislatívy sa výška tohto poplatku stane fixným a bude vypočítaná podľa noriem prijatých regionálnymi orgánmi.

Ako sa počítajú potreby domácnosti?

Veľkosť nákladov na teplá voda používaná pre ONE závisí od nameraných hodnôt meracích prístrojov inštalovaných v bytovej budove.

Podľa zákona musí byť každá budova vybavená takým zariadením, aby zohľadňovala množstvo spotrebovanej vody, s výnimkou prípadu, že inštalácia meradla nie je z technických dôvodov možná.

Obyvatelia bytových domov, v ktorých nie sú k dispozícii žiadne účtovné zariadenia, platia za dodávku teplej vody do ODN podľa štandardu stanoveného regionálnymi orgánmi. Uvádzanie maximálnych noriem by sa malo zverejniť na oficiálnej webovej stránke správcovskej spoločnosti zodpovednej za tento dom.

Je možné znížiť náklady na dodávku teplej vody o jednu z nasledujúcich opatrení:

  • inštalácia individuálnych počítadiel na meranie množstva spotrebovanej vody;
  • ohriať suterén;
  • vymeniť kovové rúry polypropylénom;
  • včasné prenesenie svedectva o meracích prístrojoch na služby;
  • Izolajte rúry v suteréne av podkroví.

Nárast potreby všeobecných domov sa vykonáva v súlade s vyhláškou vlády Ruskej federácie č. 354 z 6. mája 2011.

Ako sa vypočíta platba?

Napriek zavedeniu zmien a doplnení legislatívy sa vzorce na výpočet zásobovania studenou vodou a teplou vodou pre ODN nezmenili. Určenie nákladov závisí od prítomnosti alebo neprítomnosti všeobecnej domácnosti v budove.

Ak má dom meracie zariadenie, majitelia obytných priestorov trávia výrazne menšie množstvo peňazí na zaplatenie APT ako obyvatelia domu, kde neexistuje žiadny podobný meter.

V tomto prípade bude rozdiel medzi údajmi o meracom zariadení a celkovými údajmi o meračoch bytov hodnota ODN (pri absencii individuálneho merača sa použije priemerná norma).

Prijatá suma by mala byť rozdelená medzi všetky byty v budove v pomere k veľkosti priestoru každej miestnosti. Preto vlastníci dvojizbových bytov platia viac ako vlastníci jednoizbových bytov.

Stojí za zmienku, že presnosť výpočtov je ovplyvnená rôznymi faktormi (napríklad presnosť informácií o priestore bytu, počte ľudí žijúcich v izbe atď.).

Čo sa stane, ak poplatok za ODN prekročil normu?

V súvislosti s inováciami by náklady na ODN nemali prekročiť zákonné priemerné využívanie vody alebo iného zdroja, ak v byte nie je žiadny meter.

Ak je táto hodnota vyššia, rozdiel sa zaplatí do Trestného zákona alebo Združenia vlastníkov domov, s ktorými majú nájomcovia dohodu o údržbe bytového domu.

Musím platiť za všeobecné výdavky na domácnosť?

V súčasnosti sa časové rozlíšenie pre ODN predpísané v doklade o platbe považuje za povinné platby. Na základe článku 158 Kódexu bývania Ruskej federácie je každý majiteľ bytu v bytovom dome povinný uhradiť náklady spojené s údržbou spoločného majetku.

Neposkytnutie finančných prostriedkov pre ADF vedie k vytvoreniu dlhu občana, v súvislosti s ktorým podniky majú právo zastaviť tok bytových služieb do bytu.

Správcovská spoločnosť môže obrátiť na súd, aby vymohla dlh od vlastníka bytu.

Máte v úmysle zrušiť nabíjanie za ONE?

V súčasnosti nie sú v ruskej legislatíve plánované žiadne takéto zmeny.

Každý majiteľ domu v budovách s viacerými bytmi je povinný zaplatiť včas všetky položky potvrdenia, zasielané mesačne.

GVS na ODN: čo to je

Každú druhú polovicu mesiaca priemerný obyvateľ mesta Ruska zdvihol pravidelné príjmy z ubytovacích a komunálnych služieb zo svojej poštovej schránky. Zápis za plyn, účet za elektrickú energiu, účet za teplej a studenú vodu (pre ktorú, mimochodom, sme bezdôvodne nadmerne platia). Existuje veľa dokumentov, zoznam je dlhý a ako sa zvyčajne deje - nie je čas čítať a ponápať sa do neho a nechcem.

Akumulované, tak to tak je. A lenivý, v tomto zmysle úctyhodný občan, ide a platí za všetko, čo je na zozname, a nazýva ho spoločným slovom - "spoločné". Ale táto lenivosť výrazne zasiahne vašu peňaženku, jednoducho si ju nevšimnete alebo nechcete spozorovať.

Ak si dôkladne prečítate príjem prostriedkov, nájdete tu veľa zaujímavých vecí. Počnúc generálnym opravou vstupu (mimochodom, nie je známe, kto a kedy to opravuje) a končiac s tajomnými skratkami GWS a ODN. Sú zapísané na účet, musíte za ne platiť. Ale čo to znamená a na čo skutočne platia?

Ak chcete vedieť, ako presne vyriešiť váš problém - obráťte sa na online formulár konzultanta vpravo. Je to rýchle a zadarmo! Alebo nás zavolajte telefonicky:

+7 (499) 703 - 47 - 59
Moskva, región Moskva

+7 (812) 309-16-93
Petrohrad, región Leningrad

+8 (800) 550-72-15
Federálne číslo (bezplatný hovor pre všetky regióny Ruska)!

GVS na ODN: čo to je

GVS na ODN - to je zložitá kombinácia znakov nájdete na bežnom komunálnom účte. HWS znamená dodávku teplej vody a ONE znamená všeobecné potreby domu. Kombináciou týchto konceptov zisťujeme, že v našom návrhu zákona o bývaní a komunálnych službách je zahrnuté "dodávka teplej vody pre všeobecné potreby domu".

Jedná sa o jeden z typov verejných služieb, ktoré sa používajú v procese udržiavania spoločného majetku v bytovom dome.

Zahŕňajú aj elektrickú energiu, plyn, teplo. Ale sú použité v nebytových priestoroch mimo bytu domu, napríklad pri vchode, výťahu, suteréne, komore.

Podľa vládneho nariadenia "o postupe poskytovania úžitkových služieb vlastníkom a užívateľom priestorov bytových domov a obytných domov", náklady na takéto služby sú znášané všetkými obyvateľmi domu a sú rozdelené rovnomerne medzi nimi.

Zaplatenie za domáce potreby nie je rozmar zamestnancov v sektore bývania a verejných služieb, ale vaša priama povinnosť zakotvená v zákone.

Na novom riadku v pokladničnom pláne a na inžinierskych službách si prečítajte tu.

Prečo potrebujem zásobovanie teplou vodou na stanici? Horúca voda v ONE sa týka:

  • vypúšťanie vody v stúpačke počas opravy batérií a začiatku vykurovania;
  • pre tlakové skúšky vykurovacieho systému po oprave;
  • o technologickom prieniku systému pred vykurovacou sezónou;
  • všeobecné vykurovanie vstupu a úhrada strát vo vnútri domu vo vodných sieťach.

Náklady na teplú vodu závisia od nameraných hodnôt merača tepla. Berie do úvahy objem vody, nie v kubických metroch, ale množstvo tepelnej energie vynaloženej na vykurovanie studenej vody. Preto sa náklady na služby môžu líšiť spravidla smerom k rastu.

K dnešnému dňu všetci obyvatelia bytových domov, ktoré nie sú vybavené bežnými meracími zariadeniami GVS, navyše platia za 1 m3 kryštálov vody.

Inštalácia zariadenia na prípravu teplej vody je spravodlivejšia - pre každý dom je jeho vlastná čiastka v závislosti od merania prístroja.

Avšak ODE pre spotrebu tepelnej energie je pomerne veľká v porovnaní s inými typmi energetických zdrojov. Je to všetko o vysokých nákladoch na jeden Gcal (jednotky merania množstva tepla).

To stačí na zahriatie asi 1000 m3 vody (1000 ton). Jedna voda však vyžaduje oveľa viac. Samozrejme, že náklady môžu byť znížené znížením spotreby teplej vody a úspory tepla (izolácia stien domu, suterénu a podkrovie). Avšak, cenovka na "generálny oprava domu" môže ísť prudko. A stále nie je známe, na čo je lepšie zaplatiť.

Všeobecný dom potrebuje: ako sa účtujú

Metóda účtovania všeobecných domácich potrieb je regulovaná a stanovená vyhláškou vlády Ruskej federácie z 06/05/2011 č. 354. Podľa tohto regulačného zákona závisí od dostupnosti spoločného domáceho meracieho zariadenia v dome.

Výpočet ODN v dome vybavenej spoločným meracím zariadením je nasledujúci. Celkové potreby domu sa vypočítajú ako rozdiel medzi objemom zobrazeným zariadením a súčtom všetkých odpočtov jednotlivých čítačiek nájomcov v každom apartmáne (ak nie je žiadny čítač, potom sa zoberie priemerná sadzba).

Rozdiel je rozdelený medzi všetky byty v pomere k ich oblasti. Je jasné, že nájomníci 3-izbový byt pre ODN bude platiť viac ako obyvatelia jedného-izbového bytu.

Podľa toho istého uznesenia vlády Ruskej federácie č. 354 však časové rozlíšenie OTD pre zariadenie na meranie domácnosti nemôže prekročiť priemerné normy spotreby (ak v byte nie je meter). Ak však výpočet ukazuje vyššie uvedenú sumu, správcovská spoločnosť, ako výkonný subjekt, musí tento rozdiel zaplatiť.

Ďalšou cestou z tejto situácie je usporiadať valné zhromaždenie nájomníkov, kde sa majitelia apartmánov môžu rozhodnúť zaplatiť vypočítaný rozdiel na vlastné náklady.

Zvyčajne takéto rozhodnutie podporujú majitelia bytov, ktoré tvoria bytové družstvo a bývanie a verejné služby, inak členovia HOA budú musieť zaplatiť účet výlučne z vlastných zdrojov.

Výpočet ONE v dome, v ktorom neexistuje spoločné domáce meracie zariadenie, sa mierne líši od predchádzajúcej metódy. Objem horúcej vody sa vypočíta podľa nasledujúceho vzorca: horúca voda sa štandardne vynásobí plochou spoločného majetku a rozdeľuje sa medzi všetky byty na základe ich plochy. V tomto prípade majitelia 3 a 4-izbových bytov nebudú závidieť. Musia sa vyslobodiť.

Je možné znížiť náklady na dodávku teplej vody pomocou ODN týmito spôsobmi:

  • v každom apartmáne na inštaláciu individuálnych meračov, čím sa prenáša spotreba vo výške aktuálnej, ktorá je spravidla výrazne nižšia. Súčasne po inštalácii na oddelení bývania je potrebné previesť osvedčenie o vstupe metra na zmenu zúčtovacieho systému;
  • Čas zradiť svedectvo jednotlivých počítadiel. Ak sa tak nestane, priemerná spotreba vody za posledné 3 mesiace sa odpočíta od svedectva všeobecného meracieho zariadenia. Je dôležité, aby to všetci nezabudli, pretože po tom, ako majiteľ jedného z apartmánov oznámi svoje svedectvo, bude prepočítaný celý dom a suma, ktorá sa má zaplatiť, bude "platiť" každý mesiac.

Nasledujúce fakty môžu ovplyvniť súčet ODN:

  • presnosť a relevantnosť informácií o priestore priestorov spoločného majetku;
  • presnosť informácií o oblasti každého obytného bytu v dome;
  • presný počet občanov žijúcich v bytoch. Napríklad, ak sú v byte zaregistrovaní 1-2 ľudia a 5-6 žijú, v skutočnosti budú spotrebovávať oveľa viac vody a výpočet zohľadní sadzbu pre 1-2 osoby, čo môže deformovať presnú výšku poplatkov.

Podľa článku 56 rezolúcie č. 354, ak v byte, ktorý nie je vybavený individuálnym meracím prístrojom na meranie vody, občania, ktorí nie sú zaregistrovaní v danom obytnom priestore, žijú počas 5 dní (bez ohľadu na to, kto to je, návšteva príbuzných alebo priateľov, ktorí prišli na vaše miesto v inom meste) spotreba vody sa musí vypočítať pre každého aktuálneho nájomcu (a nie pre každý predpísaný). Zároveň má rada domu právo vypracovať zodpovedajúci zákon o skutočnom pobyte občanov. Stiahnite si formulár formulára tu.

Všeobecné obchodné potreby sú to, čo musíte vyriešiť, bez ohľadu na to, či sú pre vás osobne užitočné, alebo nie. Samozrejme, toto nie je záležitosťou osobných potrieb a nechcem investovať svoj penny.

Nezabudnite však, že život v spoločnosti, dokonca aj v tak malej ako je obytná budova, si na vás kladie určité povinnosti. Povinnosť platiť za ADF je zakotvená v zákone. Pre vyhýbanie sa daňovým povinnostiam vznikne primeraná právna zodpovednosť.

Ak chcete vedieť, ako presne vyriešiť váš problém - obráťte sa na online formulár konzultanta vpravo. Je to rýchle a zadarmo! Alebo nás zavolajte telefonicky:

+7 (499) 703 - 47 - 59
Moskva, región Moskva

+7 (812) 309-16-93
Petrohrad, región Leningrad

+8 (800) 550-72-15
Federálne číslo (bezplatný hovor pre všetky regióny Ruska)!

Potreba domácností na vodu: platiť alebo nie

Dnes sa mnohí nájomníci bytových domov pýtajú, či je oprávnené účtovať vodu na vodu, ako sa počíta a či je potrebné platiť za všeobecné potreby domu.

obsah

"HVS ODN" - dekódovanie

Prijímanie mesačného potvrdenia o zaplatení je prvou vecou, ​​ktorá môže byť mätúca, množstvo abecedík, ktoré sú nepochopiteľné pre niekoho, kto sa práve začal ponoriť do detailov poplatkov za služby.

"HVS ODN" a "HVS ODN" sú spotreba zdroja na všeobecné domáce potreby (ODN) pre zásobovanie studenou vodou (HVS) a zásobovanie teplou vodou (HWS).

Prietok studenej vody spravidla prekračuje tok tepla. To je spôsobené tým, že studenou vodou je hlavná dodávka vody v bytovej budove a teplá voda sa získava vykurovaním studenej vody a dodáva sa v objeme, ktorý je potrebný na dosiahnutie požadovanej teploty.

Ohrev prebieha pomocou vykurovacích zariadení, ktoré zvyšujú teplotu vody na 60-75 ° C, po ktorých čerpadlá domu dodávajú vodu potrubím do bytov a iných miest spotreby domácností.

Vzhľadom na skutočnosť, že získavanie horúcej vody vyžaduje dodatočné zdroje vo forme vykurovania a zásobovania bytov, ich náklady sú zvyčajne vyššie ako náklady na dodávku studenej vody.

Čo je zahrnuté v ODN pre studenú vodu

Počet ODN pre vodu zahŕňa spotrebu zdroja spotrebovaného na údržbu a údržbu spoločných priestorov. Takéto územia zahŕňajú vnútropodnikový priestor (domové vchody, úžitkové miestnosti, podkrovie a pivnice) a vonkajšie územie priľahlé k domu (nádvorie, parkovisko, ďalšie budovy).

Potrebujem platiť za všeobecné potreby vody v dome

ODN na vode platia majitelia bytov. Takéto nariadenie je stanovené vo vládnej vyhláške č. 354.

Spotrebiteľ úžitkových služieb v bytovom dome, bez ohľadu na zvolený spôsob správy bytového domu ako súčasť úžitkového poplatku, samostatne platí za úžitkové služby poskytované spotrebiteľovi v obytných alebo nebytových priestoroch a úžitkové poplatky spotrebované v procese používania spoločného majetku v bytovom dome. (ďalej len "služby" určené pre všeobecné domáce potreby). "Pravidlá poskytovania komunálnych služieb majiteľom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných budovách", uznesenie vlády Ruskej federácie z 06.05.2011 č. 354

Preto je správcovská spoločnosť úplne odôvodnená nárastom kompenzácie za vodu.

Ako je výpočet ODN pre vodu

Na rozdiel od apartmánov nie je celková plocha domu vybavená individuálnymi meracími zariadeniami (ICS), a preto spotreba vody pre potreby domácnosti je zaznamenaná len všeobecným domácim meradlom (CTP).

Pri výpočte APT pre vodu v bytovej budove sa najskôr odčítajú údaje z meracieho prístroja na všeobecné účely. Ukazuje, koľko vody sa spotrebovalo v domácnosti počas vykazovaného obdobia.

Potom boli zozbierané a zhrnuté údaje o nájomcov jednotlivých meracích zariadení. Aby bolo možné správne znížiť rovnováhu domu, je potrebné odstrániť svedectvo IPU súčasne.

Zvyčajne sa na zhromažďovanie svedectiev od obyvateľov zvyčajne uvádza niekoľko dní, no dnes manuálna zbierka čítaní stále viac ustupuje automatizovanému zhromažďovaniu údajov, čo robí zberný proces čo najjednoznačnejší, čo zvyšuje presnosť rovnováhy v dome.

Na rozdiel od manuálneho zhromažďovania údajov, kde trvá týždeň zhromažďovanie a spracovanie všetkých údajov, automatické zhromažďovanie údajov umožňuje zbierať údaje o dome iba za 15 minút.

Po vyzdvihnutí svedeckej výpovede PIT sa ich suma odpočíta zo svedeckej výpovede z domu. Rozdiel, ktorý sa získava súčasne, sa považuje za náklady na všeobecné potreby domu.

Jednoduchý príklad: všeobecný domový merač vykazoval spotrebu 4 000 m³ vody za vykazované obdobie. Súčet meraní z jednotlivých meracích zariadení bol 3 800 m³. Výsledný rozdiel 200 m³ - to je množstvo vody, ktoré bolo vynaložené na údržbu a obsluhu spoločných priestorov - na mokré čistenie v schodisku, na zalievanie postelí na území, atď.

Ako sa ARF účtuje za vodu

Rozloženie ODN vo vode je v súlade s veľkosťou obytného priestoru, ktorý je obsadený vlastníkom.

Po zistení celkového množstva ODE je táto suma rozdelená celkovým obytným priestorom v dome na stanovenie objemu ODN na 1 m2 obytného priestoru a potom sa vynásobí plochou bytu majiteľa podľa vzorca:

Výška platby za ODN sa vypočíta podľa štandardov a sadzieb schválených mestom alebo regionálnou vládou.

V praxi existuje asi tucet dôvodov, ktoré vedú k vysokému ARF. Ich odstránenie sa stáva úlohou správcovskej spoločnosti. Už v prvých týždňoch po inštalácii vám zariadenie "Swift" umožňuje riešiť hlavné dôvody a vytvoriť presný systém merania bytovej vody v bytovom dome.

Chcete znížiť ODN
v bytovom dome?

Domáce potreby - ako vypočítať?

Pomer spotreby elektrickej energie pre osvetlenie spoločných priestorov, kWh / m2. m za mesiac

Norma spotreby elektrickej energie pre prevádzku výťahov, kWh / sq. m za mesiac

Štandardná spotreba elektrickej energie pre prevádzku čerpadiel a zariadení na riadenie čerpadiel na zásobovanie studenou vodou, kWh / m za mesiac

Štandardná spotreba elektrickej energie na prevádzku cirkulačných čerpadiel zásobníka teplej vody, kWh / sq. m za mesiac

Norma spotreby elektrickej energie pri prevádzke automatických blokovacích zariadení, kWh / sq. m za mesiac

Norma spotreby elektrickej energie pre prácu zosilňovačov spoločných TV antén, kWh / sq. m za mesiac

Rýchlosť spotreby elektrickej energie na prevádzku protipožiarnej automatizácie a systémov na odstraňovanie dymu, kWh / m za mesiac